Як отримати ділянку під індивідуальне будівництво

Як отримати ділянку під індивідуальне будівництво

Жити у власному будинку мріє багато хто. Зупиняє питання з ділянкою під індивідуальне будівництво (ІЖС), тоді як сам процес зведення приватного будинку носить тільки позитивний характер. Згідно з чинним законодавством, а саме статтею 30.1 Земельного кодексу РФ, отримати заповітний ділянку під будівництво можна.

Вам знадобиться

Земельний кодекс РФ

Інструкція

  1. Для вирішення завдання про отримання ділянки під ІЖС необхідно:

    Доглянути під будівництво свого будинку вільну ділянку.
  2. Прийти до адміністрації району, до якої належить ділянка, з паспортом і написати заяву встановленого зразка на отримання землі під ІЖС. Для цілей ІЖС підходять тільки вільні від прав власності ділянки.

    Заява буде розглядатися протягом 2 тижнів. Після закінчення буде прийнято рішення про ділянку. Він або буде виділено в оренду, або будуть призначені торги з його продажу. Орган місцевої влади може опублікувати оголошення про прийом заяв на оренду цієї ділянки землі. Якщо на оголошення за місяць ніхто не відгукнеться, то заявник одержує його в оренду. Якщо надійде, як мінімум, ще одну заяву, то проводиться аукціон між заявниками.
  3. Після відведення ділянки заявнику, з ним відділ комунального господарства та архітектури укладають договір оренди. Далі підписується відповідний акт про передачу цієї ділянки землі. Разом з ним громадянин отримує план отриманої землі з чітким зазначенням меж.
  4. Громадянин зобов’язаний протягом обумовленого в договорі оренди терміну освоїти ввірений йому ділянку. Якщо за цей період він не побудував на орендованій ділянці будинок, то муніципалітет дану землю вилучає назад.
  5. Стаття 30.1 Земельного кодексу не передбачає виключення в порядок виділення ділянок земель під ІЖС для сімей, що мають інвалідів у складі, для інвалідів. Однак закони суб’єктів РФ обумовлюються пільгові умови для отримання землі під ІЖС інвалідами, сім’ями з інвалідами та іншими пільговими категоріями громадян.
  6. Використовувати право на отримання ділянки землі під ІЖС можна тільки один раз. Якщо громадянину потрібні подальші ділянки, то вони надаються на загальних умовах з відповідною оплатою.

Корисні поради

Уважно вивчіть Земельний кодекс РФ і закони про надання пільг області, в якій ви плануєте взяти ділянку під ІЖС. Проконсультуйтеся про всі можливі варіанти отримання ділянки землі.