Як отримати дозвіл на будівництво житлового будинку

Як отримати дозвіл на будівництво житлового будинку

Отримання дозволів на будівництво житлових будинків регулюється Містобудівною кодексом РФ. Щоб отримати дозвіл, необхідно підготувати пакет документів і зробити ряд послідовних дій.

Вам знадобиться

- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану земельної ділянки та будівель;
- Паспорт;
- Заява у відділ архітектури;
- Правовстановлюючі документи на будівлі і ділянку;
- Проект та ескіз будинку та інженерних комунікацій;
- Узгодження будівництва;
- Будівельний паспорт;
- Дозвіл.

Інструкція

  1. Для отримання дозволу ви повинні звернутися до відділу архітектури та містобудування вашого району. Попередньо отримаєте виписку з кадастрового паспорта земельної ділянки та копію кадастрового плану. Якщо на вашій ділянці є будівлі або старий житловий будинок, то вам потрібно буде отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану будівель, яку видають в бюро технічної інвентаризації.
  2. Крім зазначених виписок ви повинні написати заяву на видачу дозволу на будівництво, пред’явити правовстановлюючі документи на ділянку і споруди, а також представити проект і ескіз будинку та інженерних комунікацій (стаття 48 Містобудівного кодексу РФ).
  3. Проект і ескіз повинен виконувати ліцензований архітектор. Архітектора ви можете викликати з районного відділу архітектури та містобудування або з будь-якої приватної компанії, яка має державну ліцензію на проектування об’єктів будівництва.
  4. У відділі архітектури вам видадуть документ про проектний погодження будівництва. У ньому вказані всі організації, які повинні поставити свою резолюцію і друк. В першу чергу ви повинні відвідати районні комунальні системи та отримати у відповідній графі підпис і печатка керівника районних комунальних служб. Потім узгодьте документ у районній пожежній охороні. В останню чергу отримаєте резолюцію у голови місцевої адміністрації.
  5. Погоджений документ пред’явіть до відділу архітектури та містобудування. Вам видадуть будівельний паспорт, в якому буде вказано місце забудови, поверховість і допустима висота будови. Також вам видадуть дозвіл на будівництво, підписану головним архітектором міста чи району.
  6. Отримані документи ви повинні зарезервувати в місцевій адміністрації. При будівництві чітко дотримуйтесь певну архітектурою червону лінію і висоту. Це головні параметри, при недотриманні яких будова буде неможливо ввести в експлуатацію.
  7. Дозвіл видається строком на 10 років. Якщо за цей термін ви не встигли добудувати будинок і ввести його в експлуатацію, то зверніться до відділу архітектури та містобудування, щоб продовжити дозвіл.