Як отримати дозвіл на перепланування квартири

Як отримати дозвіл на перепланування квартири

Перепланування — складний і відповідальний процес в ремонті квартири. Але отримання дозволу на це — справа ще більш тоскне. Будь-яка зміна типового проекту, будь то створення нового дверного отвору, кімнати або навпаки руйнування стіни — все потрібно узгодити. Дозвіл можна оформляти самому або ж звернутися до спеціалізованої фірми, яка позбавить вас від довгих черг і паперової тяганини. Але, за задоволення доведеться заплатити і чималу суму.

Вам знадобиться

Документи
БТІ
Проект або ескіз

Інструкція

  1. Перепланування буває проста і складна. Для простої (зміна ненесучих конструкцій, дверних прорізів, перевлаштування обладнання в санвузлах) досить ескізу із зображенням планованих перепланувань і пакет документів на квартиру. Все це здається в Житлову інспекцію по вашому району або округу.

    Складна перепланування більш трудомісткий процес — це зміна несучих стін і конструкцій, вікон і дверей, установка кондиціонерів і антенного обладнання, розширення санвузлів. Для неї необхідний проект змін, зроблений у відповідній проектній організації і погоджений з архітектором, Роспотребнадзором і Держпожежнаглядом. Якщо з цим проектом немає проблем, то всі документи здаються в інспекцію.
  2. Основний пакет документів на квартиру включає в себе заповнену заяву на перепланування житла, свідоцтво на право власності на квартиру, технічний паспорт квартири, поверховий план БТІ, акт технічного стану житла, проект або ескіз перепланування (в залежності від складності), згода всіх мешканців.
  3. Якщо ви здійснюєте перепланування в новобудові, тобто, коли у вас на руках ще немає свідоцтва про право власності, то вам найімовірніше відмовлять в переплануванні. Такі відмови найчастіше мотивовані тим, що наданий неповний пакет документів. Це легко можна оскаржити в суді, надавши всі документи купівлі-продажу.
  4. Після перепланування житла Комісія при Житлової інспекції «приймає» приміщення і підписує Акт про проведену перепланування. Викликається інспектор БТІ, який вносить зміни в поверховий план будівлі і в свідоцтво про право власності.

Корисні поради

Такі перепланування як зміна вентиляційних перетинів, установка теплих підлог, які живляться від водопостачання, та перенесення радіаторів опалення на лоджію — категорично заборонені.