Як отримати дозвіл на прибудову

Як отримати дозвіл на прибудову

Нерідко виникають ситуації, коли з тих чи інших причин кубатура будинку стає недостатньою для проживання і виникає бажання звести додаткову житлову прибудову. Але на прибудову, як і на будь-яке будівництво, потрібно дозвіл і будівельний паспорт. Отримання потрібних документів регулює стаття 51 Містобудівного кодексу РФ.

Вам знадобиться

- Ваш паспорт;
- Свідоцтво про власність на будинок та земельну ділянку;
- Копію кадастрового паспорта будинку та земельної ділянки;
- Заява у відділ архітектури і містобудування;
- Підписи на виданому документі глави адміністрації, керівника районної пожежної охорони, керівника районної комунальної служби;
- Проект прибудови;
- Акт узгодження з сусідами (якщо прибудова буде розташована дуже близько від їх будов);
- Дозвіл на зведення прибудови від головного архітектора району;
- Будівельний паспорт.

Інструкція

  1. Незаконні прибудови не завжди вдається оформити навіть через суд і в деяких випадках їх змушують прибрати в примусовому порядку, наприклад, коли не дотримані будівельні норми. Щоб оформити дозвіл, необхідно зібрати низку документів.
  2. Зверніться до районного Департамент архітектури та містобудування. Уявіть свідоцтво про власність на будинок і на земельну ділянку, а також копію кадастрового плану будинку та земельної ділянки, напишіть заяву на отримання дозволу. Вкажіть архітектору місце на плані, де ви хочете звести прибудову, і її бажані розміри.
  3. Розглянувши ваші документи і заяву, вам видадуть документ, який необхідно завірити в пожежній охороні, в місцевій адміністрації, в комунальній службі району. Якщо за будівельними нормами між вашою прибудовою та сусідніми будівлями не буде дотриманий певний метраж, а в кожному регіоні він може бути абсолютно різним, то доведеться брати акт погодження з сусідами, що вони не проти того, що ви зведете прибудову. Він пишеться в простій формі від руки і підписується усіма сусідами, з житлом яких будови будуть стояти занадто близько.
  4. Підпишіть документ у зазначених інстанціях. У ньому є спеціальні графи, в які впишуть свою резолюцію всі керівники цих відомств і проставлять гербові печатки своїх організацій.
  5. Запросіть архітектора для складання проекту прибудови. Складати план інженерних комунікацій не потрібно, так як він був отриманий на етапі основного будівництва, а всі комунікації в прибудову ви проведете від основного будинку.
  6. З усіма зібраними документами зверніться до Департаменту архітектури і містобудування. Головний архітектор району видасть дозвіл і будівельний паспорт, на підставі якого ви оформите зведену прибудову відповідно до вимог закону.