Як отримати дозвіл опіки на продаж квартири

Як отримати дозвіл опіки на продаж квартири

Постанова органів опіки на продаж квартири потрібно в тому випадку, якщо власниками або співвласниками квартири є неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни (стаття 28, 29, 26, 30 Цивільного кодексу РФ). Щоб отримати вказаний документ, слід письмово повідомити органи опіки з продажу та подати ряд документів, передбачених законом.

Вам знадобиться

- Заява до органів опіки та піклування;
- Паспорт;
- Документи на продавану квартиру;
- Документи на надане житло;
- Банківські документи, якщо на рахунок опікуваних осіб внесені грошові кошти.

Інструкція

  1. Якщо ви продаєте квартиру, яка знаходиться у власності неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних осіб, або вказані особи мають право власності на частку в квартирі, зверніться до органів опіки та піклування свого району. Подайте письмове повідомлення про продаж житлоплощі.
  2. Пред’явіть в органи опіки свідоцтво про власність на продавану квартиру і його ксерокопію, ваш паспорт. Продати квартиру вам дозволять лише в тому випадку, якщо ви надасте неповнолітнім, недієздатним або обмежено здатним власникам рівноцінну житлоплощу у власність, яка буде не гірше, ніж їх частка у квартирі. Прописати зазначених осіб до родичів або знайомих — це недостатня міра, щоб вам видали постанову, так як вас попросять пред’явити свідоцтво про власність на ім’я неповнолітніх, недієздатних або обмежено здатних осіб.
  3. У деяких випадках ви зможете отримати постанову органів опіки та піклування без надання у власність рівноцінної житлоплощі. До цих випадків належать: приміщення неповнолітнього, недієздатного чи обмежено здатного власника квартири на державне утримання і забезпечення, наприклад, до будинку маляти, дитини, в будинок інвалідів або престарілих.
  4. Якщо людину помістили на державне утримання, то ви зобов’язані відкрити рахунок на його ім’я, покласти на нього рівноцінну суму вартості квартири або її частки і пред’явити банківські документи до органів опіки. Тобто, помістити грошові кошти на рахунок ви зобов’язані до здійснення угоди купівлі-продажу.
  5. Якщо ви не повідомили органи опіки та піклування з продажу житла, власниками або співвласниками якого є опікувані особи, то батьки чи законні представники можуть звернутися до суду і визнати угоду незаконною, а права опікуваних осіб порушеними (стаття 2965, 3075 ЦК України).