Як отримати кадастрову вартість гаража

Як отримати кадастрову вартість гаража

Оцінений кадастрової вартості гаража здійснюється на підставі наказу Міністерства економічного розвитку РФ № 113 від 18.03.11. Щоб отримати кадастрову вартість гаража, необхідно звернутися в БТІ із заявою та правовстановлюючими документами.

Вам знадобиться

- Заява в БТІ;
- Паспорт;
- Правовстановлюючі документи на гараж;
- Квитанція про оплату за видачу відомостей.

Інструкція

  1. Подайте в БТІ заяву на виклик технічного фахівця. На підставі огляду об’єкта нерухомості вам оформлять технічний та кадастровий паспорта і план. Оцінений кадастрової вартості гаража грунтується на численних факторах. Враховуватиметься матеріал, з якого споруджено гараж, його місце розташування, рік забудови, майнові права на об’єкт, обмеження майнових прав. Наприклад, якщо ваш гараж належить вам на правах власності, то оцінка фахівців з кадастрової вартості буде відрізнятися, якщо ви є користувачем, але права власності не оформлені і гараж знаходиться у власності всіх членів кооперативу.
  2. В оціночних критеріях враховуються: ринкова вартість на оцінювані об’єкти нерухомості у вашому регіоні; вартість земельної ділянки, на якій розташований гараж, приналежність прав власності на ділянку.
  3. Результати оцінки відображаються в оціночному акті. Остаточна вартість визначається шляхом загальної оцінки індивідуального об’єкта і виходячи з площі, помноженої на питомий показник кадастрової вартості об’єктів у вашому регіоні. Внизу оціночного акта ставлять підписи уповноважені особи і керівник, який затвердив цей документ.
  4. Ви можете отримати виписку з акта оцінки. Для цього подайте заяву, заплатите мито за видачу виписки. Довідка про кадастрової вартості об’єкта потрібно у випадку закладання гаража в банківську заставу, при розділі спадкової маси, при арешті з описом і вилученням майна, для нарахування майнового податку, для оплати податку при даруванні майна.
  5. При продажу найбільш раціонально визначити ринкову вартість гаража, звернувшись до незалежних оцінювачів або виходячи з вартості продаваного аналогічного майна у вашому регіоні.