Як отримати кредит на нерухомість

Як отримати кредит на нерухомість

Кредит на нерухомість, що видається банками, називається іпотечним. Ви можете придбати готове житло, квартиру в споруджуваному будинку, земельна ділянка. Як правило, банки видають даний кредит особам, які мають постійну роботу мінімум півроку. Ваш дохід повинен перевищувати суму щомісячних платежів по іпотеці.

Інструкція

  1. Виберіть банк, в якому ви хочете отримати кредит. Вивчіть умови надання іпотеки. Процентна ставка, термін на який видається кредит і сума початкового внеску залежать від власної політики банку. Як правило, видача іпотечного кредиту можлива під заставу нерухомості, що купується або будь-який інший, якщо ця нерухомість є вашою власністю.
  2. Заповніть заяву-анкету на отримання кредиту. У ній ви повинні будете вказати відомості про себе, про свою роботу, а так само про майно, яке знаходиться у вас у власності. Не забудьте взяти паспорт.

    Крім цих документів, банки звичайно вимагають довідку про доходи за останні шість або дванадцять місяців.

    Через призначений час банк повідомить вас про свій вердикт. Якщо питання про видачу вам кредиту вирішиться позитивно, ви можете взяти іпотеку під заставу нерухомості, що купується або вашої власної. Але продати закладену нерухомість, поки не виплатите кредит, ви вже не зможете.

    Іпотека дається на термін до 30 років. Але, якщо ви досягнете пенсійного віку раніше, кредит вам видадуть на час, що залишився до пенсії.

    Виплачується кредит щомісяця рівними частинами і може бути погашений достроково, але не раніше ніж через три місяці з дня його отримання. В деяких банках за це стягується додаткова комісія або штрафні санкції.
  3. Якщо ви берете кредит під заставу об’єкта, починайте пошуки нерухомості. На пошуки банки зазвичай дають два-три місяці.
  4. Якщо у вас вже є варіант, підготуйте необхідні документи з нерухомості для надання вам кредиту під її заставу. Зазвичай банки вимагають документи: акт оцінки вартості нерухомості і договір купівлі-продажу (часто за своєю формою). На покупку нерухомості вам дадуть максимально ту суму, яка вказана в акті оцінки нерухомості.

    Ви повинні будете виплатити покупцеві початковий внесок зі своїх особистих грошей. Банк видасть вам суму кредиту за мінусом цих грошей. Розмір початкового внеску може вплинути на відсоткову ставку по іпотеці.
  5. Підпишіть кредитний договір і отримаєте гроші. Але особисто в руки ви їх взяти не зможете. Банк перерахує суму кредиту на рахунок продавця нерухомості, або запропонує вам скористатися банківською осередком для передачі грошей.

Корисні поради

Зазвичай банки надають пільги молодим сім’ям, своїм постійним клієнтам, власникам зарплатних карт та деяким іншим категоріям громадян.