Як отримати кредит на покупку квартири

Як отримати кредит на покупку квартири

На сьогоднішній день іпотека — хоча і дуже важкий, але найреальніший шлях придбати власну квартиру. На жаль, навіть саме отримання іпотечного кредиту — досить трудомісткий процес. Але заради благої мети потрібно постаратися і пройти весь шлях до отримання кредиту.

Інструкція

  1. Спочатку потрібно визначитися з кількома параметрами. По-перше, в яку суму укладається квартира вашої мрії, і чи зможете ви дозволити взяти її в іпотеку. По-друге, чи є у вас на руках 30% від вартості квартири (у більшості банків це звичайний перший внесок), а також кошти на додаткові витрати (страховку, оформлення кредиту і т.д.). По-третє, за яку кількість років ви зможете його виплатити.
  2. Виберіть банк, в який ви хочете звернутися за отриманням кредиту. Зайдіть на його сайт і виберіть відповідну програму. Домовтеся з менеджером банку про зустріч і уточніть у нього всі умови і нюанси отримання кредиту, а також яку суму щомісяця вам доведеться погашати.
  3. Зберіть пакет документів для отримання кредиту та отримайте згоду банку на видачу кредиту. Список документів вам краще уточнити в банку, куди ви збираєтеся звернутися, — у різних банках цей список може відрізнятися. У деяких достатньо заповнити анкету, в деяких потрібно надати виписку з трудової книжки та довідку про доходи. Збираючи документи, пам’ятайте, що до них необхідно робити копії, кількість яких також слід заздалегідь уточнити в банку.
  4. Якщо після співбесіди банк схвалить вашу заявку, починайте шукати собі квартиру і збирати необхідні документи.
  5. При виборі квартири не забувайте про те, що вона не тільки повинна відповідати вашим побажанням, а й вимогам банку. З ними ви можете ознайомитися або на сайті банку, або попросити в менеджера. Також необхідно звернутися до оцінювача, якого порекомендує банк, і зробити оцінку обраної квартири.
  6. Застрахуйте квартиру і, можливо, себе на випадок втрати платоспроможності і втрати власності на квартиру. У тому випадку, якщо з якихось незалежних від вас обставин ви не зможете погашати кредит, за вас це зробить страхова компанія.
  7. Якщо всі пункти виконані — йдіть в банк оформляти кредит. Вам буде потрібно укласти договір і внести перший внесок. Потім вам нададуть кредит, ви оплатите квартиру і зареєструєте на неї право власності.

Зверніть увагу

Послуги оцінювача оплачуєте ви самі.

Корисні поради

Багато банків надають можливість погашати іпотечні кредити достроково, якщо у вас є така можливість — зробіть це, щоб не переплачувати на відсотках.