Як отримати кредит на покупку житла

Як отримати кредит на покупку житла

Прірва між доходами середньостатистичного жителя Росії і вартістю житла занадто величезна. Багато людей не можуть дозволити собі придбати квартиру на наявні заощадження. І найкращим рішенням у такому випадку стає житловий кредит.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Довідка про доходи за формою 2-НДФЛ або за формою банку;
- Копія трудової книжки;
- Документи за наданим застави (якщо є);
 - Документи по кредитованим житловому приміщенню (можуть бути надані після прийняття банком позитивного рішення).

Інструкція

  1. Виберіть банк. Житлові кредити надаються на тривалий термін і на великі суми, тому до вибору банку необхідно підходити дуже акуратно. У всіх кредитних установ різні вимоги до позичальників і різні умови надання позики. Але при виборі банку необхідно звернути увагу не тільки на це. Велике значення має наявність прихованих платежів і комісій, які можуть значно збільшити ваші витрати. Щоб не обпектися на цьому, уважно ознайомтеся з договором.
  2. Зберіть необхідні документи:

    - Паспорт;

    - Довідка про доходи за формою 2-НДФЛ або за формою банку;

    - Копія трудової книжки;

    - Документи за наданим застави (якщо є);

     - Документи по житловому приміщенню (можуть бути надані після прийняття банком позитивного рішення).

    У кожному банку пакет необхідних документів може трохи відрізнятися. Як правило, в інтересах позичальника надати максимально повний перелік документів, адже від цього може залежати рішення банку і розмір процентної ставки.
  3. Знайдіть поручителя і созаемщиков. Наявність як мінімум двох поручителів — обов’язкова вимога більшості банків. В якості поручителя може виступати будь-яка фізична або юридична особа, чий фінансовий стан дозволить взяти на себе виплати по кредиту, у випадку, якщо ви з якоїсь причини перестанете вносити платежі. Майже у всіх банках допускається і залучення созаемщиков (зазвичай до 3-х чоловік). Відмінність созаемщика від поручителя в тому, що доходи першого враховуються при розрахунку максимальної суми кредиту. Саме тому на цю роль найчастіше беруть родичів. Чоловік або дружина позичальника автоматично стає созаемщиком, незалежно від рівня доходів. Виняток — наявність чинного шлюбного договору.
  4. Надайте в банк свої документи, а також документи на созаемщиков та поручителів (паспорт, довідка про доходи, копія трудової книжки).
  5. Дочекайтеся рішення банку. Як правило, на розгляд заявки відводиться 5-10 днів, починаючи з моменту надання вами повного пакету документів. Позитивне рішення дійсно протягом 30-60 днів.