Як отримати квартиру в дар

Як отримати квартиру в дар

Дарування — це безоплатна передача майна у власність іншій особі, що оформляється договором. Дана дія відноситься до юридично значущим, може здійснюватися тільки власником нерухомості і регулюється статтею 572 Цивільного кодексу РФ. Квартиру можна отримати в дар від будь-якої особи, готового подарувати її.

Вам знадобиться

- Паспорт ваш і дарувальника;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- Нотаріальний дозвіл на дарування від всіх співвласників;
- Виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- Договір дарування;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція з оплати за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо вам хтось хоче подарувати квартиру, то ви повинні оформити договір дарування в нотаріальній або простій письмовій формі і зареєструвати його у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Як і будь-які операції з нерухомістю, а дарування належить саме до угоди, воно підлягає державній реєстрації (Федеральний закон 122-Ф3, стаття 131 ЦК РФ).
  2. Ваш дарувальник повинен зібрати всі необхідні документи для здійснення безоплатної передачі квартири в дар. Ви можете прийняти дар або відмовитися від нього. Ніяких обов’язків у вас по відношенню до дарувальника не виникне. Тобто передача майна буде здійснюватися на добровільній основі, за бажанням дарувальника і абсолютно безоплатно.
  3. Дарувальник має отримати нотаріальна згода всіх співвласників квартири для здійснення дарування (стаття 244 ГК РФ). Якщо право власності на частку в квартирі мають неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні особи, то дарувальникові потрібно постанова органів опіки та піклування (стаття 26 30 ГК РФ).
  4. Якщо дарувальник передає в дарунок свою частку, яка виділена в натурі або у відсотковому співвідношенні в судовому порядку, то нотаріальний дозвіл брати не потрібно.
  5. Також дарувальник зобов’язаний отримати виписку з кадастрового паспорта квартири, копію кадастрового плану, виписку з будинкової книги та особового рахунку.
  6. Укладіть нотаріальний або простий письмовий договір дарування. Якщо ви укладаєте договір в простій письмовій формі, то повинні враховувати вимоги статті 550, 554, 420, 317, 555, 292, 558, 421 ГК РФ.
  7. З усіма документами зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру. Заповніть бланк заяви на реєстрацію свого права власності. Через 30 днів ваші права зареєструють, і ви станете повноправним власником подарованого майна.
  8. Якщо ви не перебували з дарувальником в близьких родинних відносинах, то вам доведеться сплатити податок з подарованого майна, що становить 13% від вартості квартири. Якщо квартира передана вам в дар близьким родичем, то податок з дарування не оплачується.