Як отримати квартиру в москве

Як отримати квартиру в москве

Москва — це не просто столиця нашої Батьківщини, це діловий і культурний центр Росії. Чисельність населення — більше 10 мільйонів чоловік, і ця цифра щороку зростає. Причина не у високій народжуваності. Просто потік людей, які мріють знайти в столиці своє щастя, не вичерпується. А чи реально отримати квартиру в Москві?

Вам знадобиться

 - Житловий Кодекс РФ

Інструкція

  1. Житловий Кодекс РФ, прийнятий 01.03.2005 єдиний для всіх жителів Росії. Однак, для того, щоб бути «визнаним потребують житло за договором соціального найму» в Москві і отримати безкоштовне житло, є ряд додатків. Перш за все, потрібно бути росіянином (мати громадянство Росії) і москвичем (проживати в Москві на законній підставі не менше 10 років). Крім цього, за останні 5 років претенденти не повинні робити нічого, що могло б погіршити їх житлові умови (продаж, обмін з доплатою та ін.)

    Для москвичів визначений порядок, за яким сім’я визнається незаможної. Для цього треба привести докази того, що ви не зможете придбати квартиру у власність, навіть якщо протягом 20 років всі «зайві» гроші будете відкладати на покупку житла. Що розуміти під «зайвими» грошима? Це — сукупний дохід сім’ї (включаючи всі види комерційної діяльності, заробітну плату та посібники) за вирахуванням податків і розміру прожиткового мінімуму (для жителів Москви 8448 руб. В 3 кварталі 2010р). Розрахунок ведеться виходячи із середньої вартості 1 кв.м і розміру квартири 54 кв.м на сім’ю з 3-х чоловік. Крім цього, важливо знати, що в дохід включається вартість всього вашого майна — авто, дача, «будиночок у селі» тощо, а також дохід всіх членів сім’ї, а не тільки «глави сімейства». Так що якщо ваш брат як член сім’ї має приватне підприємство з доходом … самі розумієте. Підтверджувати свою «бідність» сім’я повинна документально протягом 2-х календарних років.

    Підлягають обліку сім’ї, не визнані незаможними, якщо вони проживають в аварійному, непридатному для проживання житло; якщо в сім’ї (або однієї з кімнат у комунальній квартирі) є тяжкохворий, що представляє загрозу для інших членів сім’ї, діти-сироти.

    Для москвичів дещо розширено пункт, де вказані вимоги щодо займаної житлової площі. Обліку підлягають незаможні родини:

    • якщо на кожного члена сім’ї припадає менше облікової норми (для Москви це 10 кв.м для окремих квартир і 15 кв.м для комуналок);

    • якщо в квартирі відсутній хоча б один вид благоустрою — незалежно від облікової норми.

    Всі подробиці на сайті уряду Москви.
  2. Крім можливості отримати безкоштовне житло, є проміжні варіанти. Так, житло можуть придбати у власність за житловими сертифікатами колишні військові, переселенці з районів Крайньої Півночі, біженці з країн «близького зарубіжжя» та ін Розміру житлового сертифіката буде явно недостатньо для покупки квартири в Москві, доведеться залучити для цього особисті кошти.
  3. Для того щоб забезпечити москвичів житлом у стислі терміни, уряд Москви розробляє і впроваджує в життя спеціальні програми, за якими черговики можуть отримати платне, але відносно недороге житло (пільгове житло). Зате отримана квартира буде ваша на 100%. Думайте, що більше підходить для вас — роками чекати безкоштовного житла або шукати інші шляхи вирішення житлової проблеми своєї сім’ї.