Як отримати квартиру за договором найму

Як отримати квартиру за договором найму

Відповідно до Житлового кодексу, квартиру можна отримати за договором соціального найму. Але в цьому випадку квартири надаються тільки певним категоріям населення. Для отримання квартири за договором соціального найму потрібно зібрати документи, підтверджуючого, що ви ставитеся до однієї із зазначених у законах категорій осіб, а після цього укласти договір соціального найму.

Інструкція

  1. Переконайтеся, що ви ставитеся до однієї з категорій громадян, які мають право на отримання квартири за договором соціального найму. Для цього є такі підстави:

    1. відсутність власного житла або житла, отриманого за договором соціального найму у вас або у членів вашої сім’ї;

    2. володіння житловою площею, яка становить менше однієї облікової норми на людину (вона встановлюється уповноваженими органами);

    3. невідповідність приміщення, де ви проживаєте, встановленим для житлових приміщень вимогам;

    4. наявність у вашій родині хворого хронічним захворюванням, при якому проживання з ним на одній житлоплощі неможливо.

    Деякими законами встановлені і додаткові підстави.
  2. Встаньте на облік як громадян, які потребують житлових приміщеннях. Для цього потрібно звернутися до уповноваженого муніципальний орган за місцем проживання із заявою. Разом із заявою уявіть документи, що підтверджують наявність підстав для вашої постановки на облік як особи, яка потребує житлових приміщеннях. У вас повинні забрати ці документи і заяву і видати розписку про прийняття.
  3. Протягом 30 робочих днів орган повинен прийняти рішення про взяття вас на облік або про відмову в цьому. Протягом трьох днів з дня прийняття рішення він повинен повідомити вас про це. Якщо цього не відбулося, через 30 робочих днів з дня подачі документів зверніться до зазначеного органу за результатом розгляду вашої заяви.
  4. Після постановки на облік вас ставлять у чергу на отримання житлових приміщень. Деякі категорії громадян отримують їх позачергово. Це:

    1. особи, чиї житлові приміщення визнані непридатними для житла;

    2. діти-сироти та залишилися без піклування батьків;

    3. страждають важкими формами хронічних захворювань.
  5. Для надання вам квартири муніципальний орган повинен прийняти рішення про це. На підставі цього рішення полягає договір соціального найму. Його готує за встановленою формою муніципальний орган. Простежте, щоб у договорі не було помилок або друкарських помилок, оскільки навіть найменша деталь може потім дати можливість оскаржити такий договір. Для отримання квартири потрібно лише прийняти його умови і підписати.