Як отримати майновий податкові відрахування

Як отримати майновий податкові відрахування

Майновим податковим вирахуванням називають звільняються від оподаткування дохід при продажу майна (нерухомості, автомобіля тощо) або витрати на покупку нерухомості і відсотки по іпотечному кредиту. За підтвердженням права на нього треба звернутися до податкової інспекції.

Вам знадобиться

- Декларація за формою 3НДФЛ;
- Документи, що підтверджують отримання доходу в минулому році і сплачений з нього податок;
- Договір купівлі-продажу майна;
- Іпотечний кредитний договір, якщо актуально;
- При продажу майна копія свідоцтва права власності на нього.

Інструкція

  1. При продажу майна розмір вирахування залежить від того, як довго ви їм володіли. Якщо три роки і більше, то платити податок ви не повинні, але надати в податкову документи все одно доведеться. Якщо менше, то при продажу нерухомості (квартира, будинок, дача, земельна ділянка, садовий будиночок) податки не сплачуються із суми до 1 млн. р. включно. Іншого майна, наприклад, машини — до 250 тис. грн.

    При купівлі нерухомості відрахування надається на суму до 2 млн. р.. Відсотки по іпотеці компенсуються повністю.
  2. До податкової потрібно пред’явити декларацію 3НДФЛ, заяву про надання вирахування і документи, що підтверджують факт угоди та її ціну, отриманий вами в минулому році дохід і сплачений з нього податок.

    Дохід за основним місцем роботи та додатковий заробіток, з якого автоматично стягувався ПДФО 13%, підтверджується довідкою за формою 2НДФЛ, яка береться в роботодавця. Для цього пишеться заява на ім’я керівника організації, що подається до приймальної, відділ кадрів або бухгалтерію — залежно від порядків в конкретній компанії. Видати вам цю довідку зобов’язані.

    Інший дохід підтверджується договорами, на підставі яких одержано, та іншими документами при наявності. Самостійно сплачений з нього податок — квитанціями.
  3. Прикладіть до декларації також копію договору купівлі-продажу (він підтвердить факт угоди та її ціну). Якщо майно було продано вами, знадобиться копія свідоцтва про право власності або іншого документа, з якого буде видно, скільки часу ви ним володіли — більше трьох років або менше.

    Якщо житло куплено вами в іпотеку, прикладіть кредитний договір для розрахунку компенсації відсотків.

    Всі ці документи потрібно віднести до податкової (в цьому випадку знадобиться два комплекти: на другому зроблять відмітку про прийняття та повернуть його вам) або вислати поштою рекомендованим листом з описом вкладень та повідомленням про вручення.

    Про рішення податкової вас сповістять письмово.

Зверніть увагу

При купівлі нерухомості держава поверне вам не всю суму вирахування, а лише 13% від неї. Таким чином, максимальний вирахування складе 260 тис. грн. плюс відсотки по іпотеці, якщо актуально.

Податкові відрахування при покупці нерухомості надається платнику податків один раз в житті.

Корисні поради

Повернути сплачені податки вам можуть двома способами:

1) на рахунок в Ощадбанку;

2) через роботодавця.

У другому випадку вам дадуть у податковій довідку, яку треба буде віднести до бухгалтерії компанії-роботодавця чи іншого податкового агента (наприклад, організації, з якою ви співпрацюєте за договором підряду). І там вам будуть виплачувати всю суму зарплати, без утримання 13% ПДФО, поки не буде виплачена вся сума, але не довше трьох років.