Як отримати оренду землі

Як отримати оренду землі

Ведення бізнесу іноді вимагає отримання в оренду ділянки землі. Який порядок оформлення земельної оренди? Які деталі повинен врахувати підприємець, який розраховує стати орендарем?

Інструкція

  1. Існує певна послідовність дій при передачі в оренду земельної ділянки для ведення бізнесу. Найважливіші кроки наведені нижче:
  2. Будь ви фізичною або юридичною особою, вам слід звернутися до місцевого виконавчий орган, в чиєму веденні знаходиться передбачуваний земельну ділянку, з відповідною заявою. Заява має містити найменування об’єкта нерухомості, місце його знаходження, вид права, яке передбачається оформити на землю. Треба також обгрунтувати розмір земельної ділянки, испрашиваемого в оренду.
  3. Виконавчий орган на підставі вашої заяви визначить нинішнього власника ділянки, дані про який є в земельному кадастрі. Орган місцевого самоврядування також визначає умови, на яких може бути використаний земельну ділянку, враховуючи особливості містобудівних, екологічних та інших норм.
  4. Результати вибору ділянки вносяться у відповідний акт, до якого йде додатком проектувальна схема з позначенням меж ділянки.
  5. Потім настає етап узгодження місця розміщення планованого об’єкта з органами, що контролюють окремі сторони проектувальної діяльності. У результаті заявник отримує копію рішення про відмову в розміщенні об’єкта або про погодження розміщення. До документа додається проект меж ділянки землі. Свою незгоду з рішенням ви можете оскаржити в судовому порядку.
  6. Земля може також бути надана на умовах оренди з ініціативи виконавчого органу. При цьому призначається аукціон (конкурс, торги), на який виставляються пропоновані в оренду ділянки, в першу чергу сільськогосподарського призначення. Підсумки аукціону оформляються договором оренди.
  7. Слід врахувати, що в різних регіонах вимоги до витребовують від потенційного орендаря документів та порядку оформлення оренди земельних ділянок для цілей бізнесу можуть дещо відрізнятися. Конкретні особливості визначаються місцевим законодавством.