Як отримати пільговий кредит на житло

Як отримати пільговий кредит на житло

Пільгові кредити на житло чи соціальна іпотека — це один із способів уникнути нескінченних черг на безкоштовне житло. Ця програма була запущена державою в 2005 році в рамках федерального проекту «Доступне житло» і розрахована для соціально незахищених верств населення. З тим, що таке пільгові кредити на придбання житла все начебто зрозуміло, але яких видів вони бувають, хто має на ці кредити і головне що для цього потрібно відомо небагатьом.

Вам знадобиться

Для отримання соціальної іпотеки необхідно в першу чергу запастися терпінням і завзятістю, оббігти купу інстанцій і простояти довгі години в чергах, але якщо це вас не зупиняє тоді, приступаємо.

Інструкція

  1. По-перше, необхідно знати про види пільгового кредитування. Жителям нашої країни доступні 3 види соціальної іпотеки:

    1. Дотування процентної ставки за іпотечною позикою. Цей вид кредитування передбачає оплату державою ваших відсотків по іпотеці — повністю або частково. Це досить вигідно, якщо мати на увазі той факт, що відсотки по кредиту в деяких випадках складають до половини всієї займаної суми.

    2. Субсидія на частину від вартості житла, що береться в іпотеку. Субсидія видається для оплати початкового внеску, однак не завжди його покриває. Розмір даних субсидій найчастіше регулюється регіоном бюджету, в якому купується житло.

    3. Державне житло в кредит за пільговими цінами. Даний вид соціальної іпотеки доступний поки не у всіх регіонах. Його суть полягає в тому, що регіон будує житло і продає його без націнок. Цей вид іпотеки розрахований для малозабезпечених сімей, що стоять в черзі на поліпшення житлових умов.
  2. По-друге, потрібно визначитися потрапляєте ви в число громадян, які мають право пільгове кредитування. Ця програма націлена на людей, що стоять в черзі на житло, а так само молоді сім’ї, працівники бюджетної сфери, військовослужбовці та молодь. Соціальної іпотекою можуть скористатися різні категорії населення. Необхідно лише, щоб відповідні органи визнали можливого позичальника потребують поліпшення житлових умов.
  3. По-третє, потрібно уважно вивчити вимоги банку, що видає даний кредит. Вимоги до можливого позичальнику крім органів влади, встановлюють ще й банки, що видають іпотечний кредит. В основному їх вимоги зводяться до того, щоб позичальник мав російське громадянство і постійну прописку в регіоні, де купується житло, певний трудовий стаж на останньому місці роботи. Також, банк може зобов’язати застрахувати придбану нерухомість за свої гроші. Перелік вимог до позичальника може змінюватись в залежності від банку.

    Максимальний термін пільгового кредиту по соціальній іпотеці досягає 30 років із процентною ставкою в 10%, а при звичайній іпотеці — в 16%.

Зверніть увагу

Багато хто, наївно вважаючи, що якщо на кожного члена їх сім’ї припадатиме менше 18 кв.м., то вони можуть стати в чергу на поліпшення житлових умов. 18 кв.м. це загальноприйнятий стандарт федеральний до якого прагнуть усі регіони. Встати в чергу можна тільки в тому випадку, якщо на кожного члена вашої родини приходиться менша площа ніж чим встановлена ​​у вашому регіоні.

Корисні поради

Соціальна іпотека має і свої плюси і мінуси, врахуйте їх купуючи житло за цією програмою. Головний плюс полягає в дешевизні і особливі умови придбання бажаних квадратних метров.Однім ж з істотних мінусів є те, що придбати можна лише житло побудоване державою, а будує воно, як правило, на околицях міст.

Уважно зважте всі за і проти перед таким серйозним придбанням.

Джерела