Як отримати податкове вирахування на нерухомість

Як отримати податкове вирахування на нерухомість

Згідно з Федеральним законом 224 і статті 220 Податкового кодексу РФ всі платники податків один раз в житті можуть отримати податкові відрахування за придбану нерухомість, незалежно від способу її придбання. Отримати відрахування можна не тільки після придбання або будівництва власного житла, а й за куплений земельну ділянку, якщо він був придбаний для індивідуального житлового будівництва.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Заява;
- Податкова декларація;
- Свідоцтво про власність;
- Довідка про доходи;
- Платіжні документи, що підтверджують факт покупки;
- Розрахунковий рахунок, якщо відрахування отримуєте готівкою.

Інструкція

  1. Щоб отримати податкове вирахування, зверніться до податкової інспекції. Заповніть податкову декларацію форми 3-ПДФО. Отримати грошові кошти ви можете шляхом переведення на ваш рахунок або безготівковим способом шляхом звільнення від податкових зборів на період, поки не набереться належна вам сума. Сума майнового відрахування не може перевищувати 260 тисяч рублів, тобто він надається тільки з суми покупки, що не перевищує 2 мільйони рублів. Якщо ваше житло або земельну ділянку коштують набагато дорожче, то з решти суми ви не маєте права отримати податкове вирахування.
  2. Після заповнення податкової декларації пред’явіть довідку про доходи, ваш паспорт, свідоцтво про власність на земельну ділянку або житло. Якщо у свідоцтві про власність значаться кілька власників, то ви зможете одержати відрахування тільки з тієї суми від вартості нерухомості, яка належить вам на правах власності. Наприклад, у свідоцтві зазначених 5 власників, розділіть 2 мільйони на 5, вийде 400 тисяч рублів — це сума з який вам покладений відрахування. Належна вам сума буде дорівнює 52 тисячам рублів. Відрахування за нерухомість мають право отримати всі власники, якщо вони є платниками податків і покладена ним сума виплачена в якості прибуткового податку.
  3. За безготівковим вирахуванням, який визволить вас від оплати податків, звертайтеся відразу після придбання нерухомості. Якщо ви хочете одержати відрахування готівковими коштами, які переведуть на ваш рахунок, звертайтеся до податкової інспекції через 12 місяців після придбання нерухомості.
  4. Підтвердьте своє право на отримання вирахування не тільки свідченням про власність на нерухомість, але і платіжними документами, які підтверджують, що ви внесли за житло або ділянка оплату. Це можуть бути банківські чеки, розписка від продавця, довідка з банку або інші підтвердження.