Як отримати податкове вирахування за покупку житла

Як отримати податкове вирахування за покупку житла

Кожен росіянин раз в житті має право на податкові відрахування при покупці житла. Якщо він купив будинок або квартиру, держава поверне йому податки, раніше сплачені ним з усієї вартості нерухомості, якщо та обійшлася дешевше 2 млн р.., І частини, якщо дорожче. Для цього він повинен подати до податкової інспекції пакет необхідних документів.

Вам знадобиться

- Декларація за формою 3НДФЛ;
- Документи, що підтверджують наявність доходів і сплачений з них податок на доходи фізичних осіб за ставкою 13%;
- Документи, що підтверджують покупку нерухомості і її оплату;
- Заява.

Інструкція

  1. Збережіть всі документи, що стосуються угоди з придбаного житла: договір купівлі продажу, банківські платіжки, розписку продавця про отримання грошей. У податковій також захочуть побачити копію свідоцтва про право власності на ваше житло, так як вирахування покладається тільки його власнику. Відповідно, і оплата повинна здійснюватися від його імені.

    Зберіть також усі документи, що підтверджують ваші доходи, що обкладаються ПДФО за ставкою 13%, та сплату податку з них (довідки 2НДФЛ, при необхідності договору, роздруківки надходжень на банківський рахунок і інші підтвердження, квитанції про самостійну сплату податку).
  2. Заповніть декларацію форми 3НДФЛ. Найпростіше це зробити за допомогою програми «Декларація», останню версію якої можна скачати на сайті Головного науково-дослідного центру ФНС Росії.

    Розібратися в її інтерфейсі праці не складе, а всі дані, які необхідно ввести, є в ваших підтверджують документах.
  3. Напишіть заяву в свою податкову інспекцію з проханням надати вам майновий податкові відрахування на покупку житла.

    Якщо ви віддавайте перевагу особисто віднести пакет документів до податкової, зніміть з нього копії та попросіть зробити на другому примірнику відмітку про прийняття.

    Можна надіслати документи також поштою цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення.
  4. Протягом трьох місяців вам повинні повідомити про прийняте рішення. Потім ви можете отримати повертається податок на свій банківський рахунок або через роботодавця. У першому випадку ви повинні написати заяву до податкової із зазначенням реквізитів для перекладу.

    У другому вам видадуть повідомлення, яке ви віднесете в бухгалтерію роботодавця або іншого податкового агента. На його підставі з вас не будуть утримувати ПДФО, поки не вичерпається покладається вам сума до повернення, але не довше найближчих трьох років.

Зверніть увагу

Податковий відрахування не може бути більше суми вашого загального доходу за той рік, в якому у вас виникло право на нього. Виняток — відрахування на відсотки по іпотеці, по них обмежень немає.

Якщо квартира оформлена у спільну власність, відрахування покладаються в рівних частках від вартості квартири кожному власнику. Наприклад, якщо вас двоє — кожному до половини витраченої на житло суми, якщо троє — третини і т.д. Але ви можете подати до податкової заяву про свої побажання, кому в якій частині надавати відрахування, у тому числі 100% комусь одному. При частковій власності відрахування надається пропорційно частці кожного власника, але також можливий перерозподіл за заявами власників.

Корисні поради

Пакет документів на відрахування можна подати протягом трьох років після закінчення того, в якому було придбано житло.