Як отримати право власності на земельну ділянку

Як отримати право власності на земельну ділянку

Оформлення прав власності на земельну ділянку залежить від того, на якій підставі і в якому році ви його отримали або купили. Безпосередня реєстрація здійснюється на підставі пред’явлених документів і заяви в Федеральне Управління державного реєстраційного центру.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Документи на ділянку;
- Заява в регцентр;
- Квитанція оплати за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви придбали або отримали ділянку до 1990 року, то можете скористатися Федеральним законом 37 «Про спрощене оформлення земельних ділянок та зведених будівель у власність громадян РФ».
  2. Для цього викличте інженера з ФУЗКК (раніше «Роснедвіжімость»). Вам проведуть межування та інші технічні роботи, на підставі яких ви зможете отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.
  3. Якщо ви ділянка отримували в оренду, то зверніться в місцевий муніципалітет і отримаєте постанову про безоплатній або платній передачу землі у власність. Оформити безкоштовно орендовану ділянку можна тільки один раз у житті, тому якщо ви вже колись оформляли права власності на орендовану землю, то вам зможуть передати земельну ділянку лише за кадастрову вартість.
  4. Якщо ви отримали ділянку від організації, то зверніться до правління садівницького товариства або в місцеву адміністрацію і отримаєте виписку з погосподарській книги про те, що користуєтеся даною ділянкою.
  5. Якщо ви отримали ділянку в спадщину, вам подарували його або ви купили землю у приватних осіб, то у вас є правовстановлюючі документи, які ви і подасте в регцентр разом із заявою та випискою з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану.
  6. Якщо ви придбали або отримали ділянку після 1990 року, то документи оформляються практично точно так само. Єдина відмінність полягає в тому, що ви не можете оформити права власності, отримавши виписку з погосподарській книги, так як після 1990 року на всі ділянки вже видавалися правовстановлюючі документи.

Корисні поради

Перед оформленням ділянки ознайомтеся з Земельним та Цивільним кодексом РФ, регулюючими реєстрацію прав власності, а також з Федеральним законом 122, на підставі якого здійснюється реєстрація об’єктів нерухомості.