Як отримати прибутковий податок за квартиру

Як отримати прибутковий податок за квартиру

Повернення прибуткового податку можна сприймати як стимулювання державою придбання житла на території країни. Тобто, сплативши прибутковий податок на покупку житла, можна отримати від держави кошти назад. Такий приємний бонус містить деякі нюанси. Продавець також має деякі пільги при продажу житлової нерухомості.

Вам знадобиться

Покупка житлової нерухомості, оформлення документів і відправлення їх до податкової інспекції.

Інструкція

  1. При купівлі житла повернення прибуткового податку проводиться на підставі витрат на придбання кімнати, квартири, частки в квартирі або ділянки під будівництво житлового будинку, а також витрат на обробку, якщо житло було придбано у забудовника і витрати на проектування житлової нерухомості.
  2. Якщо, згідно з договором купівлі-продажу, ціна квартири складає 2 мільйони російських рублів або більше, то назад можна буде отримати 260 тисяч рублів. Якщо сума менша, то держава поверне тільки 13% витрачених коштів. Тобто розмір податку залежить від вартості нерухомості.
  3. Для повернення прибуткового податку необхідно заповнити податкову декларацію та надати такі документи: свідоцтво про право власності, довідка про доходи з місця роботи, договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі нерухомості, паспортні дані та реквізити банківського рахунку.
  4. Після заповнення заяви на майнове відрахування потрібно надіслати пакет документів до податкової інспекції. Це можна зробити за допомогою пошти, або надати особисто. Відповідь зазвичай приходить протягом кількох місяців. Після отримання позитивної відповіді необхідно надати заповнену заяву на повернення грошових коштів на рахунок в банку, вказавши реквізити. Перерахування також може відбутися через місяць або більше.
  5. Податкову декларацію після заповнення краще перевірити ще раз, так як у випадку виявлення помилки, податкова інспекція надсилає запит на коригування, що займає багато часу. Залежно від специфіки ситуації можуть знадобитися додаткові довідки або документи, це виявляється зазвичай в ході перевірки. Варто зазначити, що документи іноді губляться, приносячи додаткові труднощі.
  6. Приємним моментом є несвоєчасне повернення прибуткового податку, тому що якщо суму не повернули у встановлений термін, на неї починають щодня нараховуватися відсотки за ставкою рефінансування. Всі ступені взаємодії з податковою інспекцією потрібно документувати, тоді з’явиться шанс зажадати пеню.
  7. Прибутковий податок повертається тільки один раз, якщо в подальшому планується покупка дорожчий житлової нерухомості, можна почекати з заявою на повернення коштів.
  8. Отримує податкове вирахування тільки власник нерухомості, якщо житло придбане в сумісну або часткову власність, то відрахування буде розподілений пропорційно часткам. Повернення податку не може бути здійснений, якщо угода відбувається між близькими родичами.

Зверніть увагу

Якщо є формальні невідповідності, податкова інспекція вимагає зменшення суми або відмовляє в поверненні коштів.

Корисні поради

Законодавством не встановлено термін давності за заявою майнового відрахування, тому заявити про понесені витрати можна через кілька років.