Як отримати технічний паспорт на квартиру

Як отримати технічний паспорт на квартиру

Новий Федеральний закон за № 221-Ф3, який набрав чинності 1.03.08, регламентує для здійснення всіх операцій з нерухомістю замість технічного документа мати кадастровий паспорт, на підставі якого реєструються всі операції в Федеральному центрі реєстрації. Але в кадастровому документі не вказуються багато параметрів об’єктів, зокрема інвентаризаційна вартість, яка потрібна в багатьох ситуаціях, наприклад при оформленні спадщини, заставі, арешт і т. д. Тому технічний паспорт на квартири як і раніше актуальний. Щоб оформити даний документ необхідно звернутися в регіональний відділ БТІ, представити ряд документів.

Вам знадобиться

- Паспорт,
- Заява в БТІ,
- Правовстановлюючі документи на квартиру,
- Можуть знадобитися додаткові документи.

Інструкція

  1. Технічний паспорт — це документ, який включає в себе всі параметри квартири до найдрібніших подробиць, а також інженерно-технічних комунікацій. У документі міститься 4 розділу, кожен несе детальну інформацію про квартиру. Вказуються всі відомості про власника, експлікація площі в докладних параметрах, повний опис квартири, поверховість будинку, адреса, інвентаризаційна вартість.
  2. Щоб отримати технічний паспорт квартири необхідно звернутися в БТІ. Написати заяву, в якій вказується мета одержання документа. Також будуть потрібні правовстановлюючі документи на квартиру і документи засвідчують особу заявника. У деяких випадках можуть знадобитися додаткові документи, до яких відносяться: довідка від нотаріуса, якщо квартира оформляється у спадщину; договір застави, якщо інвентаризаційна вартість потрібна для оформлення квартири під заставу; запит з відділу архітектури та містобудування, якщо здійснюється оформлення дозволу на перепланування та інші , залежно від конкретної ситуації.
  3. Щоб оформити технічний паспорт, співробітнику з відділу БТІ знадобиться виїхати на місце і оглянути квартиру. Якщо в житло проводилися перепланування, документ отримати неможливо аж до того моменту поки всі зміни не будуть узаконені у відповідному порядку. Також буде накладено адміністративний штраф за незаконні дії.
  4. Після огляду квартири технічним співробітником БТІ будуть складені необхідні документи, виготовлений новий план квартири. На підставі цього буде розрахована інвентаризаційна оціночна вартість житла.
  5. Документ видадуть через певний час, вказаний на стенді оплати і часу виготовлення технічних документів. Зазначений проміжок часу з видачі документів можна скоротити до одного дня, якщо заплатити багаторазово збільшений тариф за швидкість оформлення.
  6. Технічний документ, на відміну від кадастрового паспорта, не має п’ятирічного обмеження по терміну придатності. Але якщо в квартирі зроблена перепланування, перенесення стін, сантехніки, зміна вентиляційних отворів, перенесення плит і т.д., технічний паспорт потрібно переробляти і отримувати новий на підставі перепланування.