Як отримати техпаспорт на будинок

Як отримати техпаспорт на будинок

Відповідно до Федерального закону 221 від 1 березня 2008 року для будь-яких угод з об’єктами нерухомості слід мати кадастровий паспорт. Але кадастровий паспорт не відображає інвентаризаційну вартість, необхідну при оформленні спадщини, при арешті майна, заставі в банку, вилучення судовими приставами і т.д. Тому окрім кадастрового паспорта всі об’єкти повинні мати технічний паспорт.

Вам знадобиться

- Заявка в БТІ;
- Ваш паспорт;
- Документи на будинок.

Інструкція

  1. Для оформлення будь-якого паспорта чи то технічний або кадастровий, зверніться в БТІ. Подайте заявку на виклик техніка для огляду будинку і надвірних споруд. Пред’явіть документи на будинок, свій паспорт. Якщо ви оформляєте спадщину, то пред’явіть запит від нотаріуса, якщо застава, то просто вкажіть це в заявці. Для оформлення перепланування та отримання технічного паспорта для даної мети вам буде потрібно запит з районного відділу архітектури.
  2. Вам оформлять технічний паспорт на підставі проведеного огляду будинку. У ньому будуть вказані всі технічні параметри наявних будівель і самого будинку, інформація про власника житла, опис будинку, надвірних будівель, рік забудови, експлікація, план, інвентаризаційна вартість, яка в принципі і потрібна для здійснення зазначених дій.
  3. Терміни виготовлення паспорта залежать від того, який тариф ви сплатили за надання послуги. Якщо ви оплатили загальний тариф, який найбільш дешевий, то оформлення технічного паспорта може зайняти три місяці. При оплаті термінового тарифу, багаторазово перевищує загальну вартість, ви отримаєте всі необхідні документи протягом 1-2 діб.
  4. Якщо ви коли то вже оформляли технічний паспорт, то переоформляти нічого не потрібно. Даний документ діє безстроково, на відміну від кадастрового паспорта, термін дії якого становить 5 років.
  5. Якщо ви зробили перепланування в будинку, прибудували надвірні споруди або розширили сам будинок, тільки в цьому випадку ви зобов’язані переробити технічний паспорт. Причому якщо на будівлі, зміни в плануванні, прибудови, ще немає дозволу та будівельного паспорта, то ви отримаєте квитанцію на оплату адміністративного штрафу, оскільки самостійно нічого будувати, перебудовувати не можна, навіть якщо земельна ділянка у вас знаходиться на правах власності і будинок оформлений в власність.