Як отримати відстрочку по іпотеці

Як отримати відстрочку по іпотеці

Іноді трапляється так, що іпотечний кредит стає непосильною ношею для позичальника. Причини такої ситуації можуть бути самі різні: втрата роботи, зниження заробітної плати, поява непередбачених витрат та інше. Рішенням проблеми може стати звернення до банку з проханням про отримання відстрочки по іпотеці.

Інструкція

  1. Зверніться в банк-кредитор. Проконсультуйтеся про можливість відстрочки іпотечного кредиту. Як правило, банки проводять реструктуризацію іпотеки. Вона являє собою визначення оптимальної суми щомісячних платежів, які в змозі вносити позичальник з урахуванням поточного фінансового становища. Реструктуризація оформляє на рік, і всі платежі йдуть у першу чергу на погашення відсотків по кредиту. Таким чином, відстрочення збільшує рядків кредитування.
  2. Дізнайтеся ваші шанси на отримання відстрочки по іпотеці. Банк вправі відмовити в реструктуризації позичальникові, якщо його місячний дохід перевищує прожитковий мінімум в даному регіоні. Позичальник не повинен володіти додаткової житлоплощею, заощадженнями та іншим майном, яке може бути використано в якості погашення боргу банку по іпотечному кредиту.
  3. Подайте заяву до банку з проханням про надання відстрочки по іпотеці. Вкажіть причини такого звернення, свій дохід і розмір можливих до виплати щомісячних платежів. Уявіть довідку про доходи за формою 2-ПДФО, якщо відбулося зменшення заробітної плати. У разі звільнення отримаєте відповідну довідку в службі зайнятості та зробіть копію трудової книжки. Якщо ви вийшли на пенсію, то уявіть довідку з відділення Пенсійного фонду РФ про розмір пенсійних виплат.
  4. Дочекайтеся прийняття рішення банком. У разі позитивної відповіді, вам необхідно буде підписати додаткову угоду до іпотечного договору, в якому буде вказано розмір щомісячних платежів, які не можуть бути менше 500 рублів на місяць. Оплата по реструктуризації повинна вноситися без прострочень і в повному розмірі.

Корисні поради

Не виконуйте платежі на суму понад встановлений розмір, інакше це може бути розцінено банком, як збільшення вашого доходу, що спричинить за собою розірвання додаткової угоди щодо відстрочення.