Як отримати земельну ділянку для індивідуального будівництва

Як отримати земельну ділянку для індивідуального будівництва

За законом громадяни мають право купити або орендувати земельну ділянку для інжівідуального житлового будівництва. Це робиться на підставі відповідної заяви громадянина. За рідкісними винятками, встановленими Земельним кодексом і стосуються тих, хто укладає контракти на будівництво певних об’єктів, придбання ділянок здійснюється на аукціоні.

Інструкція

  1. Складіть заяву про надання вам земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва. Вкажіть у ньому, яку ділянку (якого розміру, приблизні орієнтири) вам необхідний. Ця заява подається до виконавчих державні або муніципальні органи, які відповідають у вашому місті чи населеному пункті за надання ділянок. У відповідь на заяву вам запропонують вибрати який-небудь з ділянок, який муніципалітет готовий надати для індивідуального житлового будівництва.
  2. У двотижневий термін орган, в який ви подали заяву, приймає рішення про проведення аукціону з продажу земельної ділянки або права на укладення договору оренди. Він також повинен опублікувати повідомлення про прийом заяв про надання в оренду цієї ділянки із зазначенням його місця розташування, площі, дозволеного використання в місцевих ЗМІ. Це робиться для того, щоб в аукціоні могли брати участь інші особи, яким потрібні земельні ділянки у тих же цілях. Вам залишається тільки контролювати цей процес.
  3. Протягом місяця з моменту опублікування зазначеної вище інформації інші бажаючі придбати ділянку для індивідуального житлового будівництва або право оренди такої ділянки можуть подавати свої заяви щодо обраного вами ділянки. Якщо такі заяви надійшли, уповноважений орган організовує проведення аукціону. Ви повинні брати участь у ньому разом з іншими подали заяву. При позитивному результаті поставте земельну ділянку на кадастровий облік і укладіть договір оренди або купівлі-продажу ділянки. Договір, як правило, типовий — його складають співробітники державного або муніципального органу.
  4. Якщо заяви про надання ділянок для індивідуального житлового будівництва від інших осіб не надійшли, уповноважений орган зобов’язаний надати ділянку вам. У цьому випадку вам залишається також поставити ділянку на кадастровий облік та укласти договір оренди або купівлі-продажу земельної ділянки. Після укладення договору зареєструйте його в органах Росреестра, інакше він не буде дійсним. З моменту реєстрації договір починає діяти. Це означає, що ділянка тепер ваш і що ви маєте право здійснювати будівництво на ньому. Будьте уважні — у багатьох договорах є умова, згідно з яким ви повинні побудувати будинок на ділянці за певний період.