Як отримати земельну ділянку молодій сім’ї

Як отримати земельну ділянку молодій сім'ї

Відповідно до Земельного кодексу РФ, землю під житлову забудову влади можуть надавати виключно за плату і в порядку аукціону. Проте, згідно з тим же кодексу місцеві влади суб’єктів Федерації можуть встановлювати право окремих категорій громадян на безкоштовне отримання ділянок у власність під індивідуальне житлове будівництво.

Інструкція

  1. Для того, щоб володіти таким правом, необхідно проживати у тому суб’єкті Федерації, в якому воно встановлено законодавчо (наприклад, Ленінградська, Свердловська області, республіка Бурятія), а також належати до однієї з пільгових категорій громадян РФ, наприклад, бути молодою сім’єю. Молодій родині вважається сім’я, вік в якій подружжя не перевищує 35 років. Крім цього, сім’я повинна бути визнана потребує поліпшення житлових умов і не мати власного житла. Перш за все встаньте на облік: подайте відповідну заяву в місцеву адміністрацію або комітет з управління муніципальним майном.
  2. Якщо ви хочете отримати ділянку цілком і повністю в рамках відповідної програми, то більше вам нічого робити і не доведеться. Тільки чекати, чекати і чекати. Довгі роки, поки нарешті вам нададуть той самий жаданий ділянку по чисто символічною платі і навіть практично без витрат на підготовку ділянок. Але можна піти й іншим шляхом.
  3. Укладіть з адміністрацією договір на трирічну оренду ділянки під організацію ЛПХ (особистого підсобного господарства). Як молодій сім’ї, яка потребує поліпшення житлових умов, вам, швидше за все, підуть назустріч. Після укладення договору оформите всі необхідні на ділянку документи, а потім приступайте до будівництва власності. У якості такого піде навіть найпростіша побутівка. Тепер на орендованій вами землі у вас є власність. На підставі цього подавайте заявку в той же самий комітет з управління муніципальним майном на викуп ділянки за пільговою ставкою. Ще через пару-трійку років ділянку буде ваш.
  4. Другий варіант придбання ділянки набагато складніший, зате дозволяє придбати ділянку землі у власність в кілька більш стислі терміни і в кращому місці. Ну а що вже говорити про просту купівлі ділянки! По-перше, це в рази дорожче, а по-друге, складно технічно, оскільки земля в нашій країні по закону продається тільки за аукціонною системою.