Як отримати землю під будівництво житлового будинку

Як отримати землю під будівництво житлового будинку

Законодавчо зафіксована можливість для будь-якої юридичної особи або громадянина отримати у власність земельну ділянку. Реалізація даного права має деякі особливості.

Вам знадобиться

- Довідки про пільги (якщо такі є).

Інструкція

  1. Відповідно до Земельного кодексу РФ, що знаходяться в муніципальній або державній власності ділянки землі можуть бути виділені у власність юридичних осіб або громадян як за відповідну плату, так і безкоштовно. Основним є надання земель для будь-якого використання за плату, за винятком випадків, регульованих Федеральними законами та місцевими законами суб’єктів Федерації.
  2. Для отримання землі під будівництво житлового будинку необхідно вибрати місце розташування конкретної земельної ділянки та звернутися до місцевого Комітет даного району з управління майном і земельними відносинами з проханням виписати кадастровий номер ділянки. Якщо ділянка ще не виділена (кадастровий номер не присвоєний), слід звернутися до місцевої влади із заявою про виділення ділянки під приватне будівництво строком на 3 роки.
  3. З візою голови адміністрації територіальної одиниці (селища і т. п.) повертаєтеся в КУіЗО (зробивши для себе копію даного документа), після чого протягом тижня проходить погодження заяви в районній адміністрації. Після цього терміну в КУіЗО одержуєте лист з фіксованою формою оповіщення по вибраному вами ділянці і передаєте його в районну газету для публікації. Протягом місяця з дня виходу газети очікуєте, чи не з’являться інші претенденти на дану ділянку. Якщо це трапиться — ділянка буде виставлений на аукціон. Кілька примірників газети нехай будуть у вас.
  4. Після місяця очікування слід з копією заяви і газетами уточнити в КУіЗО, які новини по вашій ділянці. Якщо інших претендентів на нього не з’явилося, вас направлять для створення містобудівного плану в Архітектурно-планувальне бюро.
  5. На цю процедуру витрачається два тижні, після чого складений план потрібно відвезти на підпис голові адміністрації селища і отримати дозвіл на будівництво будинку. Весь зібраний пакет документів надається в контору, фіксуючу кордону вашої ділянки. Дана процедура триває близько 3-4 місяців. Отримавши документи, необхідно здати їх для присвоєння ділянці кадастрового номера (якщо він ще не був присвоєний).
  6. Отже, всі документи на руках і можете направлятися в КУіЗО для укладення договору про оренду виділеної ділянки на 3 роки, протягом яких необхідно збудувати не менше 70% майбутнього будинку. Це є неодмінною умовою подальшої приватизації, як вдома, так і земельної ділянки.

Зверніть увагу

У випадках відступу від містобудівного плану забудовник зобов’язаний провести необхідні зміни за свій рахунок.

Корисні поради

Обов’язково робіть для себе копії всіх одержуваних на руки і здаються для подальшого проведення процедури виділення ділянки документів.