Як отримати землю під індивідуальне будівництво


 

Індивідуальне житлове будівництво передбачає наявність підходящої земельної ділянки. Отримати його можна по-різному, в залежності від вашого матеріального стану та особистих якостей.


Вам знадобиться

Гроші.

Інструкція

  1. Отримайте землю під індивідуальне будівництво найпростішим шляхом — купіть її. Правда, це зажадає чималих вкладень, в деяких випадках перевищують за вартістю власне будівництво будинку.
  2. Скористайтеся можливістю отримати землю, витративши значно меншу суму. Приготуйтеся, що буде потрібно більше часу і сил.
      
  3. Замовте у відповідному виконавчому органі місцевого управління викопіювання вибраного вами ділянки землі з топографічного плану в масштабі 1:500. Майте на увазі, що ця послуга платна. Сплачується то кількість аркушів, яке вам необхідно.
  4. Напишіть заяву, щоб з’ясувати, чи немає обтяжень по даній землі. Прикладіть до нього викопіювання і віднесіть у відділ муніципалітету, що відповідає за ці питання. Приблизно через тиждень вам повинні дати відповідь.
  5. Якщо виявляться обтяження, значить, дана ділянка вже знаходиться у когось у власності або кимось орендований. Починайте шлях спочатку — шукайте підходящу землю, замовляйте викопіювання, з’ясовуйте, чи немає обтяжень.
  6. Якщо у вибраної ділянки обтяжень немає, на вашій викопіюванні з’явиться свідчить про це штамп.
  7. Далі прикладіть до тієї ж викопіюванні нову заяву про перевірку земельної ділянки на «червоні лінії», які забороняють будівництво. Так позначаються дороги, стратегічно важливі об’єкти типу газопроводу та інше. Якщо заборон немає, на викопіювання вам поставлять позначку або дадуть належну довідку.
  8. Складіть спеціальну заяву про надання даної землі під індивідуальне житлове будівництво. Прикладіть до нього всі отримані раніше документи.
  9. Направте ці папери в департамент земельних і майнових відносин муніципалітету. Це остання масштабна перевірка. Якщо комісія схвалить вашу заяву, в місцевому засобі масової інформації з’явиться офіційна публікація про можливість проведення земельного аукціону по вибраному ділянці. Якщо заяви на цю земельну ділянку надійдуть, буде проведений аукціон з його продажу. Як правило, це веде до подорожчання землі.
  10. Якщо за місяць після публікації в газеті заяв на дану землю не надійде, вона стане вашою на праві оренди. За три роки на ній необхідно щось побудувати, щоб після оформити ділянку у власність.