Як отримати згоду власників

Як отримати згоду власників

При продажу належить вам частки нерухомості або кімнати в комуналці, згідно чинного законодавства, інші співвласники мають пріоритетне право придбання вашої власності на тих же умовах, що і при продажу третім особам. Однією з умов продажу вашої власності третім особам є отримання згоди інших власників на цей продаж (тобто їх відмова від придбання). Належне оформлення цих документів є гарантією проведення операції і її реєстрації у відповідному органі.

Вам знадобиться

Документи, що підтверджують право власності, паспорти всіх власників.

Інструкція

  1. Одним із способів отримання згоди інших власників на продаж часткової власності або кімнати в комуналці (відмови від переважного права купівлі) є оформлення нотаріально завіреного відмови. Для цього необхідна особиста присутність інших учасників часткової власності або власників інших кімнат у комуналці, щоб нотаріус запевнив справжність їх підписи на відмову від переважного права придбання.

    Цей спосіб дозволить прискорити терміни проведення операції, уникнути передбачений законом місячний термін, що надається іншим власникам у разі повідомлення їх про продажу частки власності або кімнати в комунальній квартирі.
  2. Другий спосіб отримання згоди також вимагає особистої присутності учасників часткової власності або власників інших кімнат у комуналці. Це отримання письмової відмови цих осіб, оформленого в органі, що реєструє угоду купівлі-продажу. Може здійснюється в момент реєстрації угоди (підписання договору купівлі-продажу третій особі).

    Цей спосіб також не вимагає дотримання місячного терміну з моменту повідомлення учасників часткової власності або інших власників кімнат у комунальній квартирі.
  3. Третій варіант зручний у випадках неможливості особистої зустрічі з особами, що мають пріоритетне право покупки. У цьому випадку даними власникам відправляєте за місцем їх реєстрації повідомлення про бажання продати свою частку (де вказуєте ціну та інші умови продажу) з підтвердженням його одержання (рекомендований лист або телеграма з повідомленням про вручення). З моменту отримання ними даного повідомлення (з пошти ви отримаєте повідомлення про вручення) вони можуть в місячний термін заявити про своє право або дати відмову від покупки. Після того як закінчиться місячний строк з дня вручення повідомлення, частка в праві власності або кімната в комунальній квартирі може бути продана третій особі.