Як оцінити гараж


 

Оцінна вартість гаража потрібно при здійсненні угоди купівлі-продажу, дарування, при оформленні страхування, застави при іпотечному кредитуванні, відкриття спадщини, при розділі майна між співвласниками або подружжям. Щоб отримати довідку про кадастрової вартості, необхідно звернутися в БТІ. Ринкову вартість визначають незалежні оцінювачі, які мають державну ліцензію.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Правовстановлюючі документи на гараж та земельна ділянка;
- Заява;
- Квитанція про оплату державного мита;
- Довідка про кадастрової вартості;
- Кадастрові виписки;
- Технічний паспорт.

Інструкція

  1. Для оцінки гаража зверніться в БТІ. Якщо ваш гараж перебуває на кадастровому обліку, має кадастровий паспорт, довідку про оціночну вартість видадуть на підставі кадастрових документів. Якщо терміни дії кадастрового паспорта минули або ви не зверталися в БТІ для його оформлення, подайте заявку на виклик інженера з кадастру, який огляне гараж і на підставі цього оформить або оновить кадастровий паспорт і складе кадастровий план.
  2. Пред’явіть в БТІ правовстановлюючі документи на гараж та земельна ділянка, свій загальногромадянський паспорт, заплатите державне мито за оновлення або оформлення кадастрових документів. Довідка про кадастрової вартості гаража, отримана в БТІ приймається в усі офіційні інстанції при виникненні будь-яких суперечок з приводу поділу майна, оформлення спадщини, застави, при арешті або опису майна.
        
  3. При кадастрової оцінки гаража враховуються матеріали, з яких він виготовлений, рік забудови, технічний стан, наявність або відсутність прав власності на гараж та земельна ділянка, ринкові ціни в регіоні і ступінь розвитку інфраструктури місцевості.
        
  4. Щоб отримати довідку про незалежну оціночної вартості гаража, яка більшою мірою визначає його ринкову вартість, зверніться в незалежне агентство по оцінці нерухомого майна.
        
  5. Пред’явіть правовстановлюючі документи на гараж та земельна ділянка, паспорт, довідку про кадастрової вартості, отриману в БТІ, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, технічний паспорт, заяву. У заяві вкажіть мета незалежної оцінки.
  6. На підставі поданих документів, огляду гаража, вам видадуть довідку про ринкову вартість. За оціночної вартості незалежних експертів ви можете назвати ціну покупцям при продажу.
        
  7. Довідку про незалежну оцінку гаража ви можете прикласти до довідки про кадастрової вартості за будь-яких судових розглядах з приводу арешту або розділу майна.