Оцінна вартість гаража потрібно при здійсненні угоди купівлі-продажу, дарування, при оформленні страхування, застави при іпотечному кредитуванні, відкриття спадщини, при розділі майна між співвласниками або подружжям. Щоб отримати довідку про кадастрової вартості, необхідно звернутися в БТІ. Ринкову вартість визначають незалежні оцінювачі, які мають державну ліцензію.
Вам знадобиться
— паспорт;
- Правовстановлюючі документи на гараж та земельна ділянка;
- Заява;
- Квитанція про оплату державного мита;
- Довідка про кадастрової вартості;
- Кадастрові виписки;
- Технічний паспорт.
Інструкція
- Для оцінки гаража зверніться в БТІ. Якщо ваш гараж перебуває на кадастровому обліку, має кадастровий паспорт, довідку про оціночну вартість видадуть на підставі кадастрових документів. Якщо терміни дії кадастрового паспорта минули або ви не зверталися в БТІ для його оформлення, подайте заявку на виклик інженера з кадастру, який огляне гараж і на підставі цього оформить або оновить кадастровий паспорт і складе кадастровий план.
- Пред’явіть в БТІ правовстановлюючі документи на гараж та земельна ділянка, свій загальногромадянський паспорт, заплатите державне мито за оновлення або оформлення кадастрових документів. Довідка про кадастрової вартості гаража, отримана в БТІ приймається в усі офіційні інстанції при виникненні будь-яких суперечок з приводу поділу майна, оформлення спадщини, застави, при арешті або опису майна.
- При кадастрової оцінки гаража враховуються матеріали, з яких він виготовлений, рік забудови, технічний стан, наявність або відсутність прав власності на гараж та земельна ділянка, ринкові ціни в регіоні і ступінь розвитку інфраструктури місцевості.
- Щоб отримати довідку про незалежну оціночної вартості гаража, яка більшою мірою визначає його ринкову вартість, зверніться в незалежне агентство по оцінці нерухомого майна.
- Пред’явіть правовстановлюючі документи на гараж та земельна ділянка, паспорт, довідку про кадастрової вартості, отриману в БТІ, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, технічний паспорт, заяву. У заяві вкажіть мета незалежної оцінки.
- На підставі поданих документів, огляду гаража, вам видадуть довідку про ринкову вартість. За оціночної вартості незалежних експертів ви можете назвати ціну покупцям при продажу.
- Довідку про незалежну оцінку гаража ви можете прикласти до довідки про кадастрової вартості за будь-яких судових розглядах з приводу арешту або розділу майна.
