Як передати право власності на квартиру


 

Виникають ситуації, коли є необхідність передачі свого майна іншій людині. Зробити це можна за допомогою дарування, заповіту і операції купівлі-продажу. Всі ці варіанти мають свої плюси і мінуси і тільки вам вибирати, яким із них скористатися в тій чи іншій ситуації.



Вам знадобиться

— дарча;
- Заповіт;
- Договір купівлі-продажу;
- Виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.

Інструкція

  1. Як власник квартири ви маєте право робити зі своїм майном все, що вважаєте за потрібне — дарувати, заповідати, продавати, міняти і т. п. Один з варіантів передачі права власності — заповіт. Щоб його оформити, зверніться до нотаріуса і напишіть свою волю щодо подальшої долі вашої квартири. У заповіту є один нюанс: власником квартири бажаний людина стане не відразу після його оформлення, а тільки після вашої смерті. Мінус заповіту — можливість його оскарження іншими спадкоємцями.
  2. Якщо заповіт з яких-небудь причин вам не підходить, укладіть договір угоди або дарування. Дарування вважається безоплатним актом передачі нажитого добра, а за договором купівлі-продажу квартира перейде в інші руки за певну плату. В обох випадках оформите відповідний договір і завірте його в нотаріуса, а після — в органі з реєстрації прав на нерухомість і операцій із ним.
  3. Право власності на квартиру ваш друг, родич або партнер отримає з моменту, коли договір буде зареєстрований в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Врахуйте, що під час укладення договору купівлі-продажу і дарчим той, хто передає, або той, хто отримує квартиру, повинен заплатити державі певну суму грошей.
  4. Перш ніж вирішити, яким саме способом ви збираєтеся передати свої права власника, проаналізуйте всі три варіанти і подумайте, який з них вам більше вигідний і прийнятний. Порадьтеся з кваліфікованим юристом, зважте всі «за» і «проти».
  5. Подумайте також про гарантії своїх прав. Якщо ви хочете передати квартиру свого родича і не хочете переживати за власну долю, краще всього оформити заповіт. Так ви зможете залишатися власником житла до самої смерті і не боятися, що після договору дарування вас викинуть на вулицю.