Як передавати майно

Як передавати майно

При продажу нерухомого майна складається акт прийому-передачі даного майна від продавця до покупця. Акт повинен бути складений після укладення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі і отримання грошових коштів за нерухомість у повному обсязі. Тільки після складення та підписання обома сторонами акту прийому-передачі, нерухомість необхідно зареєструвати в державному реєстраційному центрі по реєстрації нерухомості, на ім’я покупця.

Інструкція

  1. В акті прийому-передачі необхідно вказати місто, в якому знаходиться дана нерухомість, число місяць і рік складання акта.
  2. Далі вказуються всі дані продавця — його прізвище, ім’я, по батькові, номер паспорта, коли де і ким він був виданий, в якому місті і за якою адресою зареєстрований.
  3. Всі дані покупця — прізвище, ім’я по батькові, номер і серія паспорта, коли де і ким він був виданий, в якому місті і за якою адресою зареєстрований.
  4. Вказується, що продавець продав квартиру покупцеві відповідно до договору купівлі-продажу від (вказати дату укладання договору) і дані квартири, місто її знаходження, адресу. Описати всі відомості про куплений майні (скільки кімнат у квартирі, яка її загальна площа).
  5. Що за цим актом прийому-передачі продавець передав покупцеві вищеназване майно в якісному і придатному для житла стані. Квартира не обтяжена заборгованостями по комунальним, податковими платежами, платежами за електроенергію і телефон. Якщо заборгованість виявиться, то продавець несе повну відповідальність за її погашення.
  6. Описати те, що вся електропроводка, сантехніка, вікна, двері та опалення мають справний стан.
  7. Покупець прийняв від продавця продане майно в тому стані, в якому воно знаходиться і оплатив продавцеві повну вартість майна.
  8. Цим актом необхідно підтвердити, що зобов’язання сторін одна перед одною виконані в повному обсязі і претензій один до одного боку не мають. Відповідальність за майно переходить на бік покупця.
  9. Цей акт складений в трьох примірниках і має однакову юридичну силу. Два примірники передані кожній зі сторін і один примірник переданий для зберігання в реєстраційну службу.
  10. Проставляються підписи сторін.