Як переоформити будинок на дружину


 

Російське законодавство передбачає кілька способів оформлення угоди про перехід права власності на будинок від одного чоловіка до іншого. У цій ситуації важливо знати, на підставі якої угоди купувався будинок.



Вам знадобиться

— паспорта подружжя;
 - Правовстановлюючі документи на будинок;
 - Технічний паспорт;
 - Кадастровий паспорт;
 - Виписка з будинкової книги;
 - Заяви подружжя;
 - Квитанція про сплату державного мита;
 - Договір дарування;
 - Угода про поділ спільно нажитого майна.

Інструкція

  1. Укладіть договір дарування. Якщо будинок придбаний чоловіком до шлюбу або в результаті безоплатної угоди (дарування, спадщина, приватизація), то він може подарувати цей будинок своїй дружині. Так як подружжя близькі родичі, то дружині не доведеться сплачувати податок в 13% від вартості подарованого їй майна. Договір дарування складається в простій письмовій формі, нотаріально завіряти його не обов’язково.
  2. Зберіть необхідний пакет документів, до яких відносяться: документи, що засвідчують особу учасників угоди, правовстановлюючі документи на будинок, виписка з будинкової книги, кадастровий паспорт, заяви обох подружжя на державну реєстрацію, технічний паспорт, квитанція про сплату державного мита.
  3. Зібрані документи віднесіть до місцевого відділу УФРС, щоб договір дарування зареєстрували. Як правило, це займає не більше місяця. Після цього дружина може отримати свідоцтво про право власності на будинок.
  4. Складіть угоду про поділ спільно нажитого майна. Якщо будинок придбаний на підставі оплатній угоди (купівля-продаж), то він є спільним майном подружжя. Дана угода про визначення часток на будинок складається у письмовій формі, підписується обома сторонами і завіряється у нотаріуса. У ньому обов’язково зазначаються: об’єкт — будинок, сторони — подружжя, умови ув’язнення — безоплатна передача права власності.
  5. Складена угода та інші документи (такі ж, як і для договору дарування) необхідно віднести в УФРС, де його зареєструють. Після чого чоловік може подарувати дружині свою частку, в результаті чого дружина стає одноосібним і повноправним власником будинку.

Зверніть увагу

Продати будинок (або його частку) дружині не можна. Виняток становить випадок, коли майнові відносини подружжя регламентуються шлюбним договором.