Як переоформити договір соціального найму

Як переоформити договір соціального найму

Договір соціального найму укладається з незаможними громадянами, які отримали квартиру в порядку черги. У договір вносяться всі члени сім’ї, один з яких записується в якості відповідального квартиронаймача. Всі члени його сім’ї мають рівноцінне право на використання житлоплощі, тому в разі необхідності договір можна переукласти. При переоформленні слід вписати в якості відповідального наймача повнолітнього громадянина, зареєстрованого на житлоплощі.

Вам знадобиться

- Заява;
- Паспорт всіх зареєстрованих та ксерокопія всіх сторінок;
- Договір найму чи ордер;
- Виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- Нотаріальний дозвіл від усіх зареєстрованих або їхня особиста присутність у департаменті;
- Інші документи, що підтверджують причину переоформлення договору.

Інструкція

  1. Якщо у вас виникла необхідність переоформити договір соціального найму і включити в нього як відповідального наймача іншого члена сім’ї, зверніться із заявою в департамент житлової політики. Під заявою повинні поставити свої підписи всі повнолітні особи, зареєстровані в квартирі або видати нотаріальне згоду на зміну в договорі відповідального наймача.
  2. Переукласти договір ви маєте право, якщо відповідальний наймач помер, переїхав і виписався, визнаний в судовому порядку недієздатним, засуджений і ув’язнений у виправну установу.
  3. Крім заяви пред’явіть паспорт всіх зареєстрованих на житловій площі і ксерокопії всіх сторінок, виписку з будинкової книги та особового рахунку, договір соціального найму або ордер, інші документи, що підтверджують причину переоформлення договору. До даних документів належать: постанова суду про недієздатність відповідального наймача, постанова суду про укладення наймача в колонію або виправний заклад, свідоцтво про смерть, довідка з місця проживання, що підтверджує зняття з реєстраційного обліку відповідального наймача.
  4. Після переоформлення договору соціального найму зверніться в ЖЕУ для внесення виправлень у особовий рахунок, так як квитанції про оплату комунальних послуг надсилають і оформляють на ім’я відповідального наймача соціального житла.
  5. Якщо хтось із зареєстрованих осіб на житлоплощі проти переоформлення договору соціального наймання, зверніться до арбітражного суду, тому що всі спірні питання вирішуються на підставі постанови суду.
  6. Якщо вам необхідно переоформити договір соціального найму через обміну житлоплощі, зверніться з наймачами в департамент житлової політики. У цьому випадку ви зобов’язані подати дві заяви, від себе і від відповідального наймача житла. Безпосереднє переоформлення здійснюється відповідно до зазначеного порядку.
  7. Ознайомтеся з Житловим кодексом РФ і Цивільним кодексом, що регулюють договір найму житлового приміщення і його переукладання.