Як переоформити іпотеку

Як переоформити іпотеку

Питання про переоформлення іпотеки може виникнути в двох випадках: переоформлення на іншу особу або переведення іпотеки в інший банк. Процедура переведення на банківському мовою називається рефінансуванням або перекредитуванням. Краще скористатися послугами фахівця — іпотечного брокера, який відмінно знає всі складнощі такого питання і полегшить переговори з банком, підкаже, які документи для цього потрібні. Якщо ви вирішили зайнятися цим питанням самостійно, варто підготуватися до процесу.

Інструкція

  1. Приготуйте необхідні документи: заяви від того, хто виплачує іпотеку зараз і від того, хто бере виплату іпотеки на себе; довідки 2-НДФЛ від всіх позичальників, в яких містяться дані про всі доходи сім’ї за 6 місяців; ксерокопії всіх сторінок паспортів учасників угоди; ксерокопії трудових книжок, завірених роботодавцем.
  2. Зверніться до банку з відповідним проханням про переоформлення. Банк її розгляне, перевірить платоспроможність іншої особи, дотримуючись той же порядок, що і при первинному оформленні іпотеки. У разі отримання згоди банку іпотека буде оформлена на іншу людину на ту суму, яка на момент переоформлення залишилася невиплаченою.
  3. У разі відмови банку на прохання про переоформлення іпотеки можна поступити наступним чином: оформите угоду купівлі-продажу житла, за умови згоди банку на цю операцію, і тоді закладена квартира або будинок будуть оплачуватися тим, хто зробив покупку. У разі відмови слід знайти банк, який заздалегідь схвалить таку угоду і провести рефінансування іпотеки в цей банк, а потім зробити купівлю-продаж.
  4. Якщо розпалася сім’я, а ви з чоловіком платили за іпотеку разом, то після розлучення зробіть наступні дії: зверніться до банку з проханням заміни спільної відповідальності за іпотечним кредитом на індивідуальну для обох колишнього подружжя або на одного з них. Прикладіть до прохання свідоцтво про розлучення.
  5. Бажання зробити переоформлення іпотеки в інший банк через наявність в ньому більш низьких відсотків або для отримання до іпотеки додаткової суми, вимагає такої процедури: подайте заяву про рефінансування іпотеки в інший банк. Можливо, в цьому випадку банк не побажає втрачати клієнта і піде вам назустріч, провівши належний переоформлення у межах свого банку.