Як переоформити квартиру на дитину

Як переоформити квартиру на дитину

Переоформлення квартири або частки житлової площі на дитину з січня 2006 року було спрощено у зв’язку з тим, що був скасований податок на дарування майна. У зв’язку з цим простіше і дешевше переоформити квартиру на дитину шляхом дарування. Але, тим не менше, сама процедура переоформлення досить складна, оскільки вимагає великих тимчасових витрат.

Інструкція

  1. Щоб переоформити квартиру або частку житлової площі на повнолітню дитину для початку слід зібрати пакет необхідних документів, а саме:

    • свідоцтво про власність на квартиру;

    • договір приватизації або договір купівлі-продажу;

    • довідка з БТІ про оціночну вартість квартири;

    • довідка з податкової інспекції, в тому випадку якщо переоформлюється квартира раніше була передана власнику в спадщину або за договором дарування;

    • виписка з особового рахунку;

    • довідка про склад сім’ї;

    • довідка про відсутність заборгованості за комунальні послуги.
  2. У тому випадку, якщо в квартирі раніше було зроблено перепланування, необхідно представити документи з житлової організації, що підтверджують законність зробленого перепланування. Якщо зроблена в квартирі перепланування не узаконена, тоді збір документів ускладнюється. У такому випадку необхідно звернеться в житлову організацію для оформлення відповідним чином виробленої в квартирі перепланування.
  3. Після того, як весь пакет документів буде зібрано, необхідно звернутися до нотаріуса для складання договору дарування. При складанні договору дарування мають бути присутні власник квартири і дитина, на якого переоформляють квартиру.
  4. Пакет документів і, підписаний у присутності нотаріуса договір дарування, здається на реєстрацію до відділу Федеральної реєстраційної служби за місцем проведення переоформлення квартири для того щоб узаконити право власності дитини.
  5. Якщо квартира переоформлюється на неповнолітню дитину, тоді до перерахованого вище пакету документів необхідно додати довіреність від самої дитини на прийняття дарунка. Але, так як дитина неповнолітня, і сам не має права оформити таку довіреність, за нього це можуть зробити близькі родичі, наприклад бабуся. Відповідно далі процедурою переоформлення квартири на неповнолітню дитину буде займатися бабуся і, приймати квартиру в дар від імені дитини.
  6. У тому випадку, коли квартира є спільно нажитий власністю двох подружжя, потрібна згода одного з подружжя на переоформлення квартири або частки житлової площі на дитину.

Корисні поради

Процедурою переоформлення квартири на дитину слід зайнятися заздалегідь, тому що оформлення прав власності може тривати дев’ять місяців.