Як переоформити квартиру на дружину

Як переоформити квартиру на дружину

Сучасне законодавство передбачає кілька способів здійснення угод з відчуження квартири. У кожному варіанті є свої переваги та недоліки для конкретного випадку. Так, при переоформленні квартири на дружину варто передбачити незаперечність угоди, необгрунтовані витрати у зв’язку з її проведенням та інші моменти.

Вам знадобиться

- Правовстановлюючі документи на квартиру (договір придбання та свідоцтво про реєстрацію);
- Кадастровий і технічний паспорта;
- Документи, що засвідчують особу подружжя;
- Виписка з будинкової книги.

Інструкція

  1. Перед вибором виду угоди, за якою ви справите переклад на свою дружину права власності на квартиру, уточніть статус квартири в даний момент. Якщо зазначена нерухомість була придбана за оплатній угоді в цьому шлюбі, то дружина і так має за фактом право на ½ у праві власності на квартиру. Так як, відповідно до пункту 3 статті 34 СК РФ, майно, набуте подружжям у шлюбі, є спільною власністю подружжя незалежно від того, на чиє ім’я була оформлена купівля.
  2. У даному випадку для оформлення перекладу квартири на дружину, укладіть з нею угоду про розподіл спільно нажитого майна. Угода укладається в письмовій формі, підписується обома сторонами і завіряється у нотаріуса. В угоді зазначається об’єкт — квартира, сторони — дружини і умова ув’язнення — безоплатна передача права власності. Нотаріально посвідчену згоду надається в районний відділ УФРС для реєстрації переходу права власності.
  3. Якщо розглянута квартира придбана чоловіком до теперішнього шлюбу або була отримана ним у шлюбі безоплатно (договір дарування, спадщина), то найкращим варіантом переоформлення квартири на дружину буде укладення договору дарування. Відповідно до СК РФ подружжя, як найближчі родичі, звільняються від сплати податку при отриманні нерухомості в дар.
  4. Оформіть договір дарування в простій письмовій формі за підписом сторін. Нотаріального посвідчення даної форми угоди за законом не потрібно. Крім договору і правовстановлюючих документів на квартиру, вам потрібно квитанція на сплату держмита, кадастровий і технічний паспорти на нерухомість, документи, що засвідчують особу сторін в угоді, а також витяг з будинкової книги. Надайте в районний відділ УФРС повний пакет документів для реєстрації переходу права власності на квартиру.
  5. У всіх випадках переоформлення квартири в УФРС займе 30 днів. Після закінчення даного терміну ваша дружина стає титульним власником квартири і отримує відповідне свідоцтво про право.

Корисні поради

Замість угоди про розділ майна, подружжю можна скласти шлюбний договір, який оформляється аналогічним чином, але є більш повним і часто кращим документом.