Як переоформити квартиру на матір

Як переоформити квартиру на матір

Іноді для того, щоб бути впевненим в тому, що квартира не перейде в ненадійні руки, доводиться переоформляти її на батьків — в основному, на матір. Однак відомості про те, що ви володіли квадратними метрами, завадять вам у разі потреби стати на чергу на муніципальне житло ще протягом 5-ти років.

Інструкція

  1. Якщо квартира, яку ви хочете переоформити, перебуває у вашій неподільної власності, то вам достатньо укласти договір дарування і завірити його у нотаріуса (за бажанням). Після цього уявіть в УФРС договір і наступні документи:

    - Заява від вашого імені про реєстрацію передачі права власності на квартиру;

    - Заява вашої матері про реєстрацію права власності на квартиру;

    - Оригінали ваших паспортів;

    - Ваше свідоцтво про право на власність;

    - Кадастровий паспорт квартири;

    - Довідку з БТІ із зазначенням вартості приміщення згідно інвентаризаційного опису;

    - Довідку про склад зареєстрованих у квартирі осіб, які не є власниками (при їх наявності) та завірені нотаріусом згоди від їх імені або імені їх представників.
  2. Після державної реєстрації ваша мати повинна буде отримати свідоцтво про право власності. Зверніть увагу: згідно з новим порядком про право спадкування, ви не повинні платити жодних податків до казни держави, так як договір дарування був укладений між близькими родичами (у тому числі, якщо ви усиновлені). Але про всяк випадок зберіть всі документи, що визначають ступінь вашого споріднення (особливо якщо у вас з матір’ю різні прізвища), щоб представити їх в податкові органи за першою вимогою. Право на реєстрацію в даній квартирі залишається у вас довічно.
  3. Якщо ви хочете оформити іпотеку за програмою «Молодій родині — доступне житло» (або отримати муніципальну житлоплощу), але у вас вже є квартира (подарована, наприклад, на весілля), укладати договір дарування з матір’ю (або іншим близьким родичем) для того, щоб іпотека була пільговою, не має сенсу. Перш за все тому, що це буде розцінюватися як цілеспрямований крок за погіршення житлових умов. Тому оформити пільгову іпотеку (або отримати муніципальне житло) ви зможете не раніше ніж через 5 років.
  4. Ви можете оформити і заповіт, в тому випадку, якщо є невиліковно хворим. Однак з етичних міркувань деякі матері і сини / дочки вирішуються на подібний крок.