Як переоформити квартиру


 

Переоформити квартиру на іншу людину можна шляхом здійснення угоди купівлі-продажу, дарування. При будь-якій формі переоформлення потрібно зібрати пакет документів і зареєструвати права власності на того, на кого ви переоформляє квартиру.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Правовстановлюючі документи;
- Нотаріальний дозвіл всіх співвласників;
- Виписка з особового рахунку та будинкової книги;
- Кадастрові виписки;
- Договір купівлі-продажу або дарування;
- Реєстрація прав власності на покупця або обдаровуваного людини.

Інструкція

  1. Для будь-якої угоди з квартирою вам потрібно отримати виписки з кадастрових документів, які видають в БТІ. Якщо ви давно оформляли кадастровий паспорт, зверніться в бюро технічної інвентаризації та викличте співробітника для огляду вашого житла. Всі кадастрові документи дійсні протягом 5 років. Якщо зазначений термін закінчився, то вам доведеться заплатити за переоформлення.
        
  2. На підставі огляду ви зможете отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, які вам потрібні для переоформлення квартири, незалежно від обраного вами способу.
        
  3. Також незалежно від того, яким шляхом ви робите переоформлення, ви повинні отримати нотаріальний дозвіл від усіх співвласників житла для здійснення угоди купівлі-продажу або дарування (стаття 244 ГК РФ). Якщо ви робите відчуження квартири, в якій мають права власності неповнолітні, обмежено здатні або недієздатні громадяни, то крім нотаріального дозволу на відчуження квартири, видане їх батьками, опікунами чи законними представниками вам потрібно отримати постанову органів опіки та піклування (стаття 26, 28, 29 , 30 ГК РФ).
  4. Якщо ви набували житло, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, отримаєте нотаріальний дозвіл на відчуження квартири від другого чоловіка (стаття 256 ГК РФ, 34 СК РФ).
        
  5. Також для будь-якої форми переоформлення квартири вам потрібно отримати виписку з особового рахунку та будинкової книги.
  6. Далі переоформлення залежить від обраного вами способу. Для здійснення операції купівлі-продажу оформите договір, подайте заяву в ФУГРЦ і зареєструйте права власності на того, на кого ви переоформили квартиру.
        
  7. Для дарування вам потрібно оформити нотаріальний або письмовий договір і подати всі документи в Федеральне Управління державного реєстраційного центру.
  8. При будь-якому способі права власності на квартиру будуть переоформлені на покупця або обдаровуваного людини, і він стане повноправним власником вашого житла.