Як переоформити право власності на ділянку


 

Вирішення багатьох питань, пов’язаних з нерухомістю, може тривати дуже довго через відсутність тих чи інших документів або прав. Тому, наприклад, відсутність права власності на земельну ділянку, може бути перешкодою для зведення споруд на цій ділянці.



Вам знадобиться

відетельство про державну реєстрацію права власності, кадастровий паспорт земельної ділянки, технічний паспорт на будинок.

Інструкція

  1. Укладіть договір дарування з колишнім власником ділянки. Ви можете зробити це самостійно або ж вдатися до послуг нотаріуса. На підставі цього договору ділянку переходить до вас від колишнього господаря на безоплатній основі.
  2. Візьміть в бюро технічної інвентаризації документи на будинок. Також необхідно у земельній інспекції взяти документи на землю. До цих документів відносяться ті, які підтверджують право власності на земельну ділянку господаря, який дарує вам цю ділянку. Також потрібно взяти свідоцтво про державну реєстрацію права власності, якщо це право було зареєстровано після 1997 року, кадастровий паспорт земельної ділянки, технічний паспорт на будинок. Якщо справжній власник перебуває у шлюбі і ділянка була куплений в період шлюбу, то також необхідна згода дружини або чоловіка, завірене у нотаріуса.
  3. Подайте всі ці документи в Управління Федеральної Реєстраційної Служби для проведення перереєстрації права власності в тому районі, в якому знаходиться ділянка.
        
  4. Укладіть договір купівлі-продажу. Але оскільки договір купівлі-продажу не реєструється в державних органах, то момент укладення такого договору і передача права власності — це дві різні речі і відбуваються не одночасно.
  5. Після укладення договору купівлі-продажу, зберіть ті ж самі документи, які необхідні і при даруванні ділянки. Передайте весь комплект документів до Управління Федеральної Реєстраційної Служби для завершення всієї процедури з перереєстрації права власності.
        
  6. Якщо ділянка належить вам на праві безстроково користування і ви хочете перевести його у власність, то напишіть заяву про придбання права на земельну ділянку. Ця заява разом з кадастровим планом ділянки віднесіть до виконавчого органу державної влади або в орган місцевого самоврядування. Протягом двох тижнів державні органи на підставі вашої заяви приймають рішення про передачу ділянки вам у власність чи запропонують укласти договір купівлі-продажу.