Як переоформити право власності на квартиру

Як переоформити право власності на квартиру

Будь-яка власність має свого власника. Якщо ви отримуєте квартиру шляхом купівлі-продажу або в результаті дарування, то вам потрібно зареєструвати право власності з однієї особи на іншу, тобто на себе. Оформлення права займає досить багато часу і зусиль з обох сторін — від колишнього і майбутнього власників квартири. Приготуйтеся до цього і наберіться терпіння.

Вам знадобиться

- Паспорти учасників угоди;
- Документи на квартиру;
- Дозвіл на продаж або дарування майна;
- Виписки з особового рахунку та кадастрового паспорта;
- Документи з органів опіки та піклування на неповнолітніх, обмежено здатні і недієздатних громадян;
- Квитанція про сплату державного мита;
- Реєстрація права власності на іншу людину.

Інструкція

  1. Процедура переоформлення права власності на квартиру залежить від того, як ви придбали на неї права власності. Тут є кілька варіантів — квартира стала вашою після її покупки, в результаті дарування або спадкування.
  2. Якщо ви недавно придбали собі квартиру, то вам потрібно її переоформити на себе. Для початку отримаєте виписку з кадастрового паспорта з відділу Бюро Технічної Інвентаризації (БТІ). Якщо технічні документи на квартиру виходили пізніше, ніж п’ять років тому, то вам доведеться отримувати їх заново. Технічний співробітник БТІ приїде на квартиру і дані огляду будуть зафіксовані у виданій виписці.
  3. Потім випишіть з квартири всіх мешканців і отримаєте довідки, що всі зареєстровані за даною адресою громадяни зняті з обліку. У нотаріуса потрібно отримати папір — нотаріальний дозвіл — на продаж квартири від всіх її власників (власника). Для отримання даного документа необхідно особиста присутність в нотаріальній конторі всіх власників, які підписують нотаріальне дозвіл.
  4. Якщо власниками квартири є недієздатні, обмежено здатні або неповнолітні громадяни, то потрібна додаткова папір — постанова з органів опіки та піклування. Коли всі перераховані документи зібрані, відправляйтеся в ЖЕУ за випискою особового рахунку, а потім до нотаріуса, щоб зробити останній крок переоформлення. Вам потрібно скласти договір купівлі-продажу і акт прийому передачі. І останнє, ви оформляєте всі документи, що підтверджують права власності, на себе. Колишні власники квартири повністю втрачають усі права на неї.
  5. Ви отримали квартиру через акт дарування, тоді вам потрібно зібрати всі документи з наведеного вище списку і звернутися до нотаріуса. Замість дозволу на продаж берете дозвіл на дарування, а з реєстраційного обліку нікого знімати не треба. Договір дарування фіксується в державному реєстраційному центрі.
  6. Всі раніше проживають в квартирі власники і зареєстровані громадяни можуть користуватися житлом, але зобов’язані його звільнити, якщо ви захочете продати квартиру.