Як переоформити власність на квартиру


 

Якщо квартира вже оформлена у власність на одного або декількох осіб, переоформити право власності можна шляхом договору купівлі-продажу або дарування. У всіх випадках потрібно зібрати ряд документів і зареєструвати право власності на того, на кого квартира переоформлюється.



Вам знадобиться

-паспорт всіх учасників угоди
-Правовстановлюючі документи на квартиру
-Дозвіл від всіх власників на продаж або дарування
-Постанова органів опіки та піклування, якщо серед власників є неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни
-Довідка про те що все виписано (при переоформлення шляхом купівлі-продажу)
-Виписка з кадастрового паспорта
-Виписка з особового рахунку
-Держмито
-Реєстрація права власності на іншу особу

Інструкція

  1. Для переоформлення квартири шляхом вчинення купівлі-продажу потрібно отримати виписку з кадастрового паспорта з відділу БТІ. Якщо після оформлення технічних документів на квартиру пройшло більше 5 років, щоб отримати виписку, їх доведеться оновити. Для цього необхідно викликати технічного співробітника. На підставі огляду квартири документи оновлять і видадуть необхідну виписку.


  2. Далі слід виписати всіх з квартири і отримати довідку, що всі зареєстровані зняті з обліку.

  3. Також потрібно нотаріальне дозвіл на продаж від всіх власників квартири. Для цього всі власники повинні з’явитися особисто до нотаріуса і підписати складений нотаріальний дозвіл. Якщо власниками є неповнолітні, недієздатні або обмежено здатні громадяни, то крім нотаріального дозволу від їх законних представників буде потрібно постанову органів опіки та піклування.


  4. Після збору всіх документів необхідно взяти виписку особового рахунку з ЖЕУ. З усіма документами звернутися до нотаріуса для складання договору купівлі-продажу і акту прийому передачі. Все. Квартиру можна переоформляти на іншу особу і реєструвати його права власності. Після здійснення даної операції за колишніми власниками не зберігається право проживання в квартирі і користування житлоплощею.


  5. Для переоформлення квартири шляхом дарування потрібно зібрати всі документи, які зазначені вище. Не буде потрібно тільки зняття з реєстраційного обліку всіх проживаючих. Замість дозволу на продаж оформляється дозвіл на дарування.


  6. З усіма документами потрібно звернутися до нотаріуса для складання договору дарування, який слід зареєструвати в державному реєстраційному центрі.

  7. Після процедури дарування всі власники та зареєстровані в квартирі не втрачають права користуватися житлоплощею і жити на ній, але це право втрачається, якщо обдаровуваний людина захоче продати квартиру. А зробити він це має повне право, оскільки є власником житла.