Як переписати квартиру на іншу людину


 

Квартирою, що знаходиться у власності, можна розпорядитися на свій розсуд, у тому числі переписати на іншу людину шляхом оформлення угоди купівлі-продажу, договору дарування або скласти заповіт для передачі майна після своєї смерті.


Вам знадобиться

— паспорт всіх учасників угоди;
- Свідоцтво про власність;
- Нотаріальний дозвіл від всіх власників і другого чоловіка;
- Постанова опіки;
- Кадастрові виписки;
- Договір купівлі-продажу або дарування;
- Акт прийому-передачі;
- Заява у Федеральне Управління державного реєстраційного центру;
- Квитанція про оплату за реєстрацію;
- Ксерокопії всіх документів;
- Заповіт.

Інструкція

  1. Щоб переписати квартиру на іншу людину шляхом оформлення угоди купівлі-продажу, поновіть кадастрові документи. Для цього зверніться в бюро технічної інвентаризації, викличте технічного інженера, вашу квартиру оглянуть, на підставі чого оновлять кадастрові документи. Отримайте з них виписки.
  2. Якщо ваша квартира знаходиться у спільній частковій власності або ви купили її, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, зверніться з усіма власниками і другим чоловіком в нотаріальну контору. Вам складуть нотаріальний дозвіл на відчуження квартири.
      
  3. При наявності в числі власників недієздатних осіб, до яких належать не тільки інваліди, а й неповнолітні громадяни, обмежено здатних осіб, письмово повідомите органи опіки та піклування про відчуження майна, отримаєте постанову, що дозволяє продаж, підписане головою районної адміністрації. Додатково отримаєте нотаріальне дозвіл від батьків, опікунів або законних представників зазначених осіб.
      
  4. Зверніться в житлово-експлуатаційну контору, випишіть всіх зареєстрованих мешканців, отримаєте довідку з будинкової книги, яка підтверджує, що в квартирі ніхто не зареєстрований, а також виписку з особового рахунку квартири.
  5. Укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, оформіть акт прийому-передачі.
  6. З отриманими документами зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру, заповніть заяву, уявіть документи засвідчують особу всіх учасників угоди, ксерокопії всіх документів, квитанцію з оплати за реєстрацію. Через 30 днів права власності на квартиру перейдуть людині, на яку ви її переоформили.
      
  7. Провести відчуження квартири шляхом дарування можна точно так само, але замість договору купівлі-продажу оформите договір дарування і подайте всі документи для реєстрації в Федеральне Управління державного реєстраційного центру.
  8. Якщо ж ви хочете, щоб ваша квартира перейшла іншій особі після вашої смерті, зверніться до нотаріальної контори. Пред’явіть паспорт, правовстановлюючі документи. Нотаріус оформить заповіт. Після вашої смерті майно успадкують зазначені в ньому особи.