Перепланування будь-якої квартири можна починати тільки після отримання відповідного дозволу у відділі архітектури та містобудування. Самостійна перепланування строго заборонена і може призвести до величезного адміністративного штрафу з подальшим ремонтом для приведення всіх конструкцій в колишній вигляд.
Вам знадобиться
— заява у відділ архітектури;
- Правовстановлюючі документи на квартиру;
- Ваш паспорт;
- Проект перепланування;
- Акт узгодження;
- Страховка цивільної відповідальності;
- Приймальний акт;
- Виписка з кадастрового паспорта;
- Копія кадастрового плану;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція про оплату за внесення змін до єдиного реєстру.
Інструкція
- Переплануванням вважається будь-яка зміна перегородок, перенесення комунікацій, вентилюють шахт, установка додаткових перегородок, тобто все те, що змінює характеристики квартири, які вказані в технічному і кадастровому паспорті.
- Щоб провести законну перепланування, зверніться із заявою до відділу архітектури та містобудування вашого району. Уявіть ваш паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, проект перепланування, складений ліцензованим архітектором.
- У відділі архітектури вам видадуть акт узгодження, який ви повинні підписати в місцевому муніципалітеті, в районному відділі комунального господарства, в протипожежної охорони, СЕС, у постачальників енергоресурсів.
- З актом узгодження поверніться до відділу архітектури. На підставі пред’явлених документів вам видадуть дозвіл на проведення перепланування. Процес підготовки документів займає від 6 до 24 місяців, терміни залежать від регіону, в якому ви оформляєте дозвіл. За кожне узгодження вам доведеться заплатити значні суми.
- Навіть отримання дозволу є не заключним етапом. В останню чергу ви зобов’язані звернутися в страхову компанію і оформити страховку цивільної відповідальності на випадок, якщо ваша перепланування якимось чином завдасть шкоди громадянам, які проживають з вами в одному багатоквартирному будинку.
- Після отримання всіх документів ви можете приступити до безпосередньої переплануванні, яка повинна проводитися в суворій відповідності з оформленим і затвердженим проектом.
-
Робити перепланування можна самостійно або використовувати послуги будівельно-ремонтних організацій.
- Як тільки ви закінчите всі роботи, запросіть комісію з районної адміністрації, представників протипожежної охорони і СЕС. На підставі огляду квартири вам видадуть приймальний акт з вердиктами зазначених представників.
- Запросіть технічного інженера з БТІ. Вашу квартиру оглянуть і оформлять технічний, кадастровий паспорт відповідно до проведеними змінами. Після чого ви повинні звернутися в ФУГРЦ, пред’явити заяву, виписку з кадастрового паспорта, копію кадастрового плану, свій паспорт, правовстановлюючі документи на квартиру, квитанцію про оплату за внесення змін до єдиного реєстру.
