Як перевести в готівку сертифікат на житло

Як перевести в готівку сертифікат на житло

Якщо ви отримали сертифікат на житло, то з якихось причин може виникнути бажання отримати гроші, тобто отримати на руки «живі» гроші, а не квартиру зазначеної в сертифікаті площі та вартості. Як це зробити?

Інструкція

  1. Зверніться в ріелторське агентство для здійснення подвійної угоди. Звичайно, можна спробувати провести операції купівлі-продажу і самостійно, але виникнуть деякі складності. Сертифікат — це не гроші, видані на руки, а лише обіцянку від держави, тому продавцеві квартири доведеться чекати до декількох місяців перерахування грошей на рахунок. Крім того, професійному ріелтору набагато простіше оформити всі документи та отримати свідоцтво про реєстрацію власності.
  2. Фактично, вам потрібно буде здійснити операцію за такою схемою: агентство знаходить відповідну по площі і ціною квартиру і оформляє її покупку, в результаті чого ви отримуєте свідоцтво про реєстрацію та стаєте повноправним власником. Часто буває так, що гроші запізнюються, тому фірма сама розраховується з покупцем, а потім чекає поповнення вашого рахунку. Самому знайти саме підходяще житло і дуже терплячого покупця буває майже неможливо, особливо в невеликому місті.
  3. Потім через деякий час, найчастіше через місяць, продайте щойно куплену нерухомість і отримаєте гроші на руки. У більшості випадків агентство купує для вас квартиру, вже маючи на прикметі іншого покупця, якому потім можна буде її продати. Тому виходить, що вибирає жиле приміщення він, але оплачуєте його ви за допомогою свого сертифіката, а потім здійснює другу операцію, щоб отримати готівку.
  4. Юридично ці операції є досить складними і не зовсім чесними з точки зору закону, так як держава видавало вам не фінансову допомогу, а лише допомагало з покупкою житла. Саме тому краще скористатися послугами професіоналів у справі купівлі-продажу нерухомості. Дійте обачно й обережно, стежте за правильністю оформлення всіх документів, тому що звертатися до суду, якщо ви відчуєте себе обдуреним, буде не можна.