Як перевірити чистоту угоди

Як перевірити чистоту угоди

Найчастіше громадяни звертаються до ріелторські контори, вважаючи, що фахівці фірми зроблять все за них і угода пройде гладко. При цьому практика виявляє багато випадків, коли звернувшись до ріелтору, людина набуває права власності на квартиру, яка вже була продана іншій людині, або на те житло, де крім нього виявляються прописаними ще кілька членів сім’ї колишнього власника і т.д. Випадків багато і перераховувати їх можна нескінченно.

Інструкція

  1. Це зовсім не означає, що ріелтори навмисно хотіли завдати шкоди вам. Так, бувають випадки, коли ріелтор навмисне вводить клієнта в оману і за допомогою шахрайських дій опановує частиною грошових коштів, але доречні також і ті угоди, де ріелтор через свою некомпетентність і байдужості до роботи, ненавмисно вводить клієнта в оману. В обох випадках ви ризикуєте втратити свої заощадження, накопичені роками, і при цьому не отримати нерухомість.
  2. Як же перевірити чистоту угоди і сумлінність ріелторів самостійно, що саме слід перевіряти?

    Необхідно перевірити, чи не накладений арешт на приміщення, яке ви придбаєте у власність або у найм.

    Перевірте, чи не накладено чи на нерухомість будь-які обмеження або обтяження, про які продавець може промовчати.
  3. Перевірте документи особи, що продає або здає приміщення, чи є воно власником і уповноважена чи виконувати такі операції. При цьому з’ясуєте, на якій підставі продавець отримав право власності на майно, не оспорюються його права на цей об’єкт нерухомого майна в суді.
  4. Зберіть відомості про те, хто прописаний в купується квартирі або будинку і чи можуть бути для вас наслідки від цього, чи не мають до нього правових відносин будь-які треті особи, про яких продавець міг промовчати.
  5. Перевірте всі технічні документи на житло і з’ясуйте, чи не була проведена самовільне перепланування або перебудова об’єкта нерухомості.
  6. Уважно ознайомтеся з усіма документами, присутніми в операції, в тому числі і всіма пунктами договору, що укладається.

Корисні поради

Пам’ятайте, що при сумнівах виконувати всі підписання договору та інших супутніх паперів потрібно тільки після консультації з юристом і узгодження всіх пунктів.