Як перевірити керуючу компанію

Як перевірити керуючу компанію

Керуюча компанія зобов’язана приймати на себе всі турботи по забезпеченню населення комунальними послугами. Так говорить закон. А ті управляючі компанії, які не бажають виконувати свої зобов’язання, можуть втратити контроль над будинком. Як же перевірити подібну компанію і правомірність її діяльності щодо управління конкретним будинком?

Вам знадобиться

- Текст статей житлового кодексу розділу 8 «Про управління багатоквартирними будинками»;
- Текст «Правил утримання багатоквартирних будинків»;
- Звіт керуючої компанії про виконану роботу.

Інструкція

  1. Зверніться в керуючу компанію і попросіть їх видати вам на руки документ, який містить список тарифів і обов’язкових платежів за квартиру. Зокрема в ньому повинні відображатися плата за ремонт та утримання спільного майна (тариф повинен встановлюватися за обопільною згодою власників майна та керуючою компанією), плата за комунальні послуги (водопостачання, каналізація, опалення, вивезення ТПВ та ін.)
  2. Порівняйте тарифи, які відображені в документі, з тими, які вказані на вашій квитанції. Згідно з Постановою Уряду № 491 «Про затвердження правил утримання багатоквартирних будинків» саме керуюча компанія зобов’язана стежити за обгрунтованістю тарифів. На кожне питання мешканців її співробітники повинні дати розгорнутий і доступний відповідь.
  3. Напишіть заяву в бухгалтерію керуючої компанії і попросіть надати письмовий звіт про виконану роботу за місяць, квартал або рік. Такий звіт компанія обов’язково повинна надавати на першу вимогу мешканців. У звіті можна подивитися всі витрати керуючої компанії з утримання будинку, а також тарифи, змінені за звітний період. Причому ті, які затверджуються не керуючою компанією, наприклад, вартість одного кубічного метра гарячої води, повинні обгрунтовуватися і посилатися на конкретну компанію — постачальника цього ресурсу.
  4. Якщо ви виявили необгрунтовано включені тарифи до загального переліку послуг керуючої компанії, а також ряд інших її незаконних дій, зверніться з відповідною заявою до Державної Житлову Інспекцію і в Росспоживнагляд. Вони зобов’язані перевірити діяльність керуючої компанії і при виявленні порушень правил житлового кодексу — покарати керівництво та бухгалтерію КК.

Корисні поради

Не бійтеся відстоювати свої інтереси і свої права як мешканця багатоквартирного будинку!