Як перевірити прописку

Як перевірити прописку

Ріелтор присягається і божиться, що в купується вами квартирі вже ніхто не прописаний, але ви побоюєтеся вірити йому на слово? І не треба. Існує декілька нехитрих способів перевірити, чи так це насправді.

Інструкція

  1. Якщо продавець і його сім’я стверджують, що з квартири вони виписані, попросіть їх спочатку показати вам документи, що підтверджують правдивість їх слів. Однак будьте уважні: зараз можна підробити будь-який документ, тому перевірте інформацію про те, що квартира вільна, через паспортний стіл, поліцію і адресно-довідкове бюро.
  2. Якщо продавець ще прописаний за місцем проживання, але запевняє вас, що йому є куди виписатися, не укладайте угоду до тих пір, поки він дійсно не випишеться. Навіть якщо він вам продемонстрував довідку Ф № 6 (лист вибуття), довіряти такому документу не слід, особливо якщо вона була видана в іншому суб’єкті РФ. По-перше, його дуже легко підробити, а по-друге, поліція вашого регіону може за цим фактом і не справити запит. Крім того, якщо продавців кілька, один з них може в будь-який момент передумати і відкликати свою згоду на продаж.
  3. У разі якщо продавцеві поки нікуди виписатися, так як він робить подвійну операцію купівлі-продажу (продає квартиру з метою купити іншу і прописатися там), вам доведеться повірити йому на слово.
  4. Якщо продавці не мають наміру за будь-яких підстав де-небудь прописуватися, вам доведеться купити в цьому ж або іншому регіоні РФ неліквідний будинок з тим, щоб переселити туди мешканців, так як в противному випадку угода буде в будь-який момент визнана недійсною.
  5. Якщо продавці виїжджають після угоди на ПМЖ за кордон, будьте гранично уважні. Якщо згодом виявиться, що продавцям не вдалося влаштуватися за кордоном, і вони повертаються в Росію, суд може згодом прийняти рішення про двосторонню реституцію (вам гроші, їм квартиру). Тому попросіть їх прописатися спочатку у родичів в Росії і тільки потім укладайте угоду.
  6. У будь-якому випадку, навіть якщо з боку продавця всі документи в порядку, перевірте в поліції, чи немає у нього родичів, які перебувають в даний час в місцях позбавлення волі або за кордоном, які були колись прописані на цій житлоплощі. За їхніми позовами суд може в будь-який момент визнати вчинення операції незаконною.