Як платити гроші за оренду квартири

Як платити гроші за оренду квартири

При складанні договору оренди необхідно окремим пунктом вказати суму, терміни і способи оплати за знімання та комунальні послуги. Виплачувати гроші можна трьома способами — поштовим, банківським переказом або передавати з рук в руки, але при цьому слід дотримуватися певних правил.

Вам знадобиться

- Банківський або поштовий чек;
- Розписка.

Інструкція

  1. Якщо ви переказуєте гроші орендодавцю за допомогою банківського або поштового переказу, зберігайте всі чеки. У разі виникнення проблем ви завжди зможете довести, що виплатили всі належні суми. До того ж у перекладах вказана дата перерахування грошових коштів і всі реквізити одержувача.
  2. Робіть переклад своєчасно у терміни, зазначені в договорі, який ви оформили при зніманні квартири. При простроченні платежів орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку без попереднього попередження або вимагати виплатити неустойку за несвоєчасно внесені платежі. Неустойка сплачується в розмірі 1 / 300 від суми заборгованості за кожен день прострочення.
  3. Якщо ви передаєте оплату за квартиру з рук в руки, то отримуйте розписку, що власник отримав гроші в повному обсязі. У розписці необхідно вказувати паспортні дані одержувача грошових коштів, платника, суму, дату оплати. Внизу обов’язково ставити підписи орендодавця, орендаря і свідків. Розписка, написана від руки, має юридичну силу нарівні з банківським або поштовим чеком.
  4. Навіть якщо ви дуже довіряєте орендодавцю або він є вашим родичем, передача грошових коштів повинна бути документально оформлена. Нерідко виникають ситуації, коли кошти виплачені вперед в повному обсязі, наприклад за один чи два роки, а орендодавець розриває договір в односторонньому порядку і квартиронаймачі не можуть довести, що все виплачено і отримати назад все авансові платежі, що передбачено статтями 450, 453, 619, 620 ГК РФ.
  5. При дотриманні всіх документальних дрібниць, які здаються на перший погляд абсолютно несуттєвими, ви уникнете багатьох проблем, а також завжди будете мати документи, що підтверджують своєчасну оплату.