Як платити податок на дарування

Як платити податок на дарування

В останні роки все частіше між родичами укладаються договори дарування на нерухоме майно. Згідно з новим порядком процедури дарування, що набув чинності ще 1 січня 2006 року, це багато в чому пов’язане з податковими пільгами.

Інструкція

  1. Укладіть письмовий договір дарування з членом вашої родини або близьким родичем (братами, сестрами, внуками) і направте його в УФРС (Росреестр) на проходження процедури державної реєстрації. При бажанні дарчу можна запевнити спочатку і в нотаріуса (щоб убезпечити себе і отримати вичерпну консультацію у фахівця).
  2. Крім дарчим уявіть в УФРС наступні документи:

    - Квитанцію про оплату держмита на реєстрацію права обдаровуваного на об’єкт нерухомості;

    - Заява дарувальника про реєстрацію передачі права власності на нерухомість;

    - Заява обдаровуваного про реєстрацію права власності на нерухомість;

    - Оригінали документів, що засвідчують особи сторін;

    - Кадастровий паспорт об’єкта нерухомості;

    - Згода чоловіка (або іншого родича), завірене у нотаріуса (якщо об’єкт нерухомості є спільною власністю);

    - Свідоцтво про право на власність дарувальника;

    - Довідку з БТІ із зазначенням вартості приміщення згідно інвентаризаційного опису;

    - Довідку про склад проживають на даній житлоплощі і їх згоди, завірені нотаріально.

    Якщо обдаровуваний проживає на тій же житлоплощі, то згода родичів не потрібно, у разі передачі йому в дар частки цього приміщення.
  3. Після того як усі документи пройду процедуру державної реєстрації, отримаєте свідоцтво про право власності. Вам не потрібно платити ніяких податків на подароване житло, якщо ви дійсно — близький родич дарувальника, але про всяк випадок зберіть всі документи, що встановлюють ступінь вашого споріднення, щоб на першу вимогу подати їх до податкових органів.
  4. Якщо ж ви не є близьким родичем або членом сім’ї дарувальника, то до 30 квітня року, наступного після року отримання в дар об’єкта нерухомості, подайте до податкових органів декларацію про доходи. У декларації обов’язково вкажіть вартість подарованої нерухомості і розрахуйте суму податку (13% від вартості).
  5. Отримайте в податкових органах бланк платіжного документа із зазначенням суми податку, який ви будете повинні виплатити протягом 3-х місяців.
  6. Ви можете подавати декларацію і не з власної ініціативи, а тільки після отримання поштою повідомлення з податкових органів. У цьому випадку ви повинні будете внести податок не пізніше, ніж через 3 місяці з дня його отримання. Якщо сума податку для вас занадто велика, домовтеся про розстрочення платежів безпосередньо в місцевому відділенні податкових органів.