Як платити податок на сдаваемую квартиру

Як платити податок на сдаваемую квартиру

Здача свого житла в оренду вважається джерелом доходу, з якого повинен сплачуватися податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 13%. Перераховувати ці гроші в бюджет зобов’язаний сам платник податків. Крайній термін сплати ПДФО за минулий рік — 30 квітня. До цієї ж дати необхідно також подати до податкової інспекції декларацію.

Вам знадобиться

- Калькулятор;
- Реквізити вашої податкової інспекції;
- Квитанція Ощадбанку для сплати податків;
- Комп’ютер;
- Доступ в інтернет.

Інструкція

  1. Розрахуйте суму податку. Для цього розділіть річний дохід від здачі житла (місячна рента, помножена на 12) на 100, а результат помножте на 13.

    Заплатити податок ви можете в будь-який час, аби не пізніше 30 квітня. Але зручніше робити це в міру надходження доходу. Чим більше грошей треба сплатити, тим важче з ними розлучатися. Та й потрібної суми до моменту крайнього терміну сплати може просто не виявитися: витрачати гроші завжди легше, ніж заробляти.
  2. Дізнайтеся в територіальній податкової інспекції, найближчому до будинку відділенні Ощадбанку або на офіційному сайті управління Федеральної податкової служби Росії на вашу суб’єкту Федерації реквізити для сплати ПДФО.

    При сплаті через Ощадбанк візьміть у відділенні спеціальний бланк квитанції для податків і заповніть його.

    Можна зробити платіж також зі свого рахунку в тому чи іншому банку. Але краще уточнити, чи проводить він такі платежі. Якщо так, ви можете сформувати платіж через інтернет-клієнт або звернутися з цією метою до операціоністу банку. Той попросить вас пред’явити паспорт. Йому також будуть потрібні реквізити, сума і призначення платежу.
  3. З строк з першого робочого дня у січні по 30 квітня ви повинні також подати податкову декларацію за минулий рік (форма 3НДФЛ). Бланк цього документа можна взяти в податковій інспекції або скачати в інтернеті.

    У декларації ви зобов’язані вказати розміри всього доходу за рік і сплачених з нього податків, включаючи заробітки через податкових агентів (роботодавці та організації, що роблять виплати за цивільно-правовими договорами: агентський, авторський, підряду тощо). Для цього знадобиться довідка 2НДФЛ від кожного податкового агента. За цим документом ви можете звернутися із заявою на ім’я керівника відповідної організації.

    Заповнену декларацію потрібно віднести до податкової особисто (з копією для позначки про прийняття) або вислати поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Зверніть увагу

Несвоєчасна сплата податку чревата притягненням до відповідальності аж до кримінальної.

Корисні поради

Легально зменшити податок на дохід від здачі нерухомості в оренду можна, зареєструвавшись як індивідуального підприємця і перейшовши на упрошенную систему оподаткування з об’єктом «доходи». У цьому випадку податок складе 6% від ренти. Але сплачувати його доведеться кожного кварталу. Необхідно також буде робити за себе відрахування до Пенсійного фонду РФ та інші позабюджетні фонди.

В окремих регіонах підприємці, які здають в оренду житло, можуть перейти на спрощену систему оподаткування на основі патенту. Дізнатися про таку можливість і суму платежу, яка в цьому випадку одна для всіх і не залежить від розміру ренти, можна в своїй податковій інспекції.