Як платити податок за оренду квартири

Як платити податок за оренду квартири

Здача житла в оренду — це теж бізнес. Саме тому, громадянин, який здає, наприклад, квартиру, зобов’язаний, відповідно до Цивільного кодексу, укласти з наймачем договір, зареєструвати його, а також у встановлені законом терміни оплачувати суму прибуткового податку.

Інструкція

  1. Зважившись здати нерухомість в оренду, підпишіть з орендарями стандартний договір оренди житла. Податківці лояльні до форми договору, тому в ньому необхідно викласти лише найголовніше: вартість оренди, її терміни, дані орендарів та орендодавця. Обов’язково перерахуйте паспортні дані двох зацікавлених осіб, адреса квартири і щомісячну дату оплати. Звичайно ж, договір повинен бути підписаний обома сторонами. Завіряти печаткою ваше угоду не потрібно і до нотаріуса йти теж необов’язково.
  2. Для подачі документів до податкової інспекції ви можете вибрати один з варіантів: кожен місяць або раз на рік. З об’єктивної точки зору останній варіант є найбільш прийнятним. До 30 квітня року, наступного за звітним, ви готуєте декларацію про доходи. Це можна зробити самостійно або через спеціалізовані організації. До неї докладаєте копію договору оренди або декілька, в разі якщо квартиранти змінювалися, і чекаєте нарахування податку. Максимум через три місяці ви отримаєте квитанцію на оплату прибуткового податку. Він буде нараховуватися на всю суму отриманої вами оренди. На жаль, зараз є неможливим зменшити базу оподаткування на суму квартплати і комунальних платежів. У зв’язку з цим варто замислитися і, можливо, перекласти ці види перерахувань на квартирантів.
  3. А як платити податок за оренду квартири щомісячно? Протягом 15 днів після укладення договору оренди віднесіть його на реєстрацію до податкової інспекції. Після цього ви будете щасливим володарем спеціального рахунку, на який необхідно перераховувати податки. Якщо мешканець з’їхав, то в строк до 5 днів ви повинні повідомити інспекцію про це, щоб за вами не зберігалося зобов’язання перерахування податків. У цій схемі є один мінус: декларацію в кінці року ви скласти і здати все одно зобов’язані. Не турбуйтеся: додаткових податків вам не нарахують, але відзвітувати ви повинні.